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關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要范文

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  不動(dòng)產(chǎn)(immovable propertVy)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。下文是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要范文三篇,僅供參考!

  關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要范文一

  一、關(guān)于業(yè)務(wù)流程再造、與房管交易(抵押)銜接事宜

  原則同意房屋交易(抵押)類事項(xiàng),由區(qū)房管局負(fù)責(zé)前置審批。該類事項(xiàng)申請人須到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理后,移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核,房管交易窗口出具交易確認(rèn)單后,再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前,區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權(quán)、查封登記,仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可之后,未辦理首次登記之前,開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產(chǎn),查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號等地名變更的不動(dòng)產(chǎn)變更登記一律不收費(fèi)。

  二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無縫對接工作)事宜

  房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式,由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進(jìn)行采購,其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù),最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。

  信息共享目前解決方案:不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號密碼),房管部門的業(yè)務(wù)平臺向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、U盾),確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。

  信息共享下一步解決方案:為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性,由國土局牽頭,負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司,共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作,盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作,同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊,確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享,數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫建設(shè)采用單一來源方式采購,相關(guān)工作招管局予以配合。

  三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜

  房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于2016年10月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局,檔案資料仍存放在房管局檔案室,房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理,人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案,按檔案管理標(biāo)準(zhǔn),分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。

  四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜

  為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接,區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù),查封登記仍由原部門受理,并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù),頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請登記的,各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺負(fù)責(zé)。

  五、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記中心聘用臨時(shí)人員事宜

  為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開展,原則同意招聘臨時(shí)人員10人,請區(qū)國土局行文報(bào)區(qū)政府研定,區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。

  六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜

  區(qū)國土局2017年部門預(yù)算編制時(shí),不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算,區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。

  關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要范文二

  2016年10月11日,副區(qū)長江海在區(qū)委三樓會(huì)議室主持召開不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理專題會(huì)議,區(qū)國土局許鴻輝、賈國華、鄭占,區(qū)房管局胡清泉、吉莉,規(guī)劃局石子明,住建委潘立軍,財(cái)政局吳義紅,檔案局許振東,電視臺羅建中,招管局鮑滿仙參加會(huì)議,會(huì)議聽取了區(qū)國土局關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理工作情況的匯報(bào),并進(jìn)行了研定。現(xiàn)紀(jì)要如下:

  會(huì)議指出,根據(jù)上級要求,我區(qū)10月28日前必須實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的“發(fā)新停舊”,時(shí)間緊、任務(wù)重,各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密切配合、各負(fù)其責(zé)、合力推進(jìn),確保規(guī)定時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記頒證工作目標(biāo)。會(huì)議要求,不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復(fù)雜、各單位要本著“尊重歷史、面對現(xiàn)實(shí)、實(shí)事求是”的工作原則和“方便群眾、服務(wù)群眾”的工作要求,主動(dòng)對上銜接,積極穩(wěn)妥推進(jìn)全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

  會(huì)議就相關(guān)遺留問題的辦理研定如下意見:

  一、關(guān)于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證,無土地證,土地?zé)o權(quán)源材料或權(quán)源材料不全的問題

  對原國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位宿舍,未辦理土地使用證,個(gè)人通過房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的,由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關(guān)證明材料,完成權(quán)籍調(diào)查和測繪后,采取“公告確權(quán)”方式,公告無異議或異議不成立的,直接給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

  二、關(guān)于開發(fā)企業(yè)已辦理土地使用證,但開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè),購房人只有房產(chǎn)證無對應(yīng)的土地證,購房人無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題

  為方便群眾辦理,對開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的,因無法收回開發(fā)企業(yè)原土地證,由市場監(jiān)管局、地稅局等相關(guān)部門出具公司注銷證明文件后,采取公告確權(quán)的方式,除抵押、司法限制外,購房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等,依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;對原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權(quán)屬清晰的,開發(fā)商應(yīng)配合注銷相應(yīng)房屋及土地權(quán)屬,以方便購房人依法登記。

  三、關(guān)于房產(chǎn)、土地證載用途不一,導(dǎo)致不能交易抵押的問題

  對權(quán)利人申請將土地用途改為商業(yè)用途的,規(guī)劃局牽頭,明確用途改變的具體意見;區(qū)國土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)牽頭,對已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國有土地出讓有關(guān)規(guī)定,重新簽訂國有土地使用出讓合同,補(bǔ)繳土地出讓金后,依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。

  四、關(guān)于房屋跨不同類型宗地建設(shè),因土地權(quán)屬難以確定導(dǎo)致不能核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的問題

  區(qū)國土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)會(huì)同區(qū)規(guī)劃局,按照最大限度有利于權(quán)利人的原則,確定該幢房屋土地用途和出讓年限,用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應(yīng)調(diào)整。

  五、關(guān)于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的問題

  1.抵押人向銀行申請新貸,不動(dòng)產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記可以依前述意見解決的,依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記依前述意見依舊不能解決的,區(qū)國土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)可以以續(xù)貸年限為過渡期,在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風(fēng)險(xiǎn)承諾書的前提下,先行發(fā)放抵押登記權(quán)屬證明,過渡期滿仍不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的,銀行不得續(xù)貸,區(qū)國土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請。

  六、關(guān)于二手商品房購買人只辦理了房產(chǎn)證過戶,沒有辦理土地證過戶手續(xù),現(xiàn)在賣方無法取得聯(lián)系,無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題

  1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理,還在開發(fā)商名下,二手商品房購買人出具確實(shí)無法聯(lián)系到賣方,并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后,由二手商品房購買人單方提出申請,辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商協(xié)助注銷相應(yīng)的土地證。

  2.二手商品房的賣主已辦理了土地證,土地證已交給二手商品房購買人,二手商品房購買人出具確實(shí)無法聯(lián)系到賣方,并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后,由二手商品房購買人單方提出申請,辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要范文三

  2016年3月21日,市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)有關(guān)問題的會(huì)議?,F(xiàn)將會(huì)議內(nèi)容紀(jì)要如下:

  一、會(huì)議就有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)按照政策前后銜接,維持現(xiàn)有收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的原則就相關(guān)收費(fèi)政策執(zhí)行明確如下:

  1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房[2001]500號)執(zhí)行。

  2、有房有地的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費(fèi)按照《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價(jià)格[2008]924號)執(zhí)行;若以地為主的,按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房[2001]500號)執(zhí)行。

  3、不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記和更正登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利因土地證書丟失、損壞等原因申請補(bǔ)領(lǐng)證書,參照《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價(jià)格[2008]924號)執(zhí)行,不收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

  4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明,工本費(fèi)按《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新計(jì)價(jià)房[2001]500號)文件每本30元收取。

  二、會(huì)議同時(shí)明確了不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)項(xiàng)目的綁定調(diào)整由財(cái)政部門負(fù)責(zé);土地、房產(chǎn)部門做好收費(fèi)公示及宣傳等相關(guān)工作;發(fā)改部門按照相關(guān)管理辦法做好協(xié)調(diào)配合和解釋等工作。

  參加會(huì)議的有:市發(fā)展和改革委員會(huì)劉冠軍、劉建榮、市財(cái)政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。

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