?？谑新毠ぷ》垦a(bǔ)貼試行辦法
住房補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。下文是?？谑新毠ぷ》垦a(bǔ)貼試行辦法，歡迎閱讀!
?？谑新毠ぷ》垦a(bǔ)貼試行辦法全文
第一條 為了進(jìn)一步深化本市住房制度改革,加快建立住房貨幣化分配制度,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)〔1998〕23號)和《海南省人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅業(yè)健康發(fā)展的意見》(瓊府〔1999〕34號),制定本辦法。
第二條 住房補(bǔ)貼是指停止住房實(shí)物分配后,單位按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法向符合條件的職工發(fā)放的住房專項(xiàng)資金。
第三條 住房補(bǔ)貼的對象為未享受過政府住房優(yōu)惠或資助,以及已享受但未達(dá)到住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工(含領(lǐng)取離退休金職工)。
本辦法所稱享受政府住房優(yōu)惠或資助,是指職工夫妻中一方有下列情形之一：
(一)按房改政策購買公有住房;
(二)購買市政府統(tǒng)一建設(shè)的解困房;
(三)參加集資合作建房;
(四)購買經(jīng)濟(jì)適用住房(安居工程房)并已按規(guī)定領(lǐng)取購房補(bǔ)貼;
(五)領(lǐng)取建房補(bǔ)助費(fèi);
(六)享受政府規(guī)定的其他住房資助。
第四條 住房補(bǔ)貼采取以下三種方式：
(一)一次性補(bǔ)貼方式,即在職工購建自住住房(包括購買經(jīng)濟(jì)適用住房和商品住房以及自建住房)時(shí)一次性計(jì)發(fā);
(二)按月補(bǔ)貼方式,即在住房補(bǔ)貼年限內(nèi),按月計(jì)發(fā)。按月發(fā)放住房補(bǔ)貼年限累計(jì)為20年(240個(gè)月);
(三)一次性補(bǔ)貼與按月補(bǔ)貼相結(jié)合方式,即對職工1999年底前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼,按實(shí)際工作月數(shù)一次性計(jì)發(fā),2000年1月后實(shí)行按月補(bǔ)貼。前后總計(jì)發(fā)足240個(gè)月。
1999年12月31日前就業(yè)且未享受過政府政府住房優(yōu)惠或資助的職工,工作年限未滿20年的,可由單位根據(jù)實(shí)際情況選擇上述三種補(bǔ)貼方式之一,發(fā)放住房補(bǔ)貼;工作年限已滿20年或已離退休的職工,實(shí)行一次性補(bǔ)貼。已享受政府住房優(yōu)惠或資助,但未達(dá)到住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的,按差額部分一次性發(fā)放補(bǔ)貼。
1999年12月31日后就業(yè)的職工,實(shí)行按月發(fā)放住房補(bǔ)貼方式。
第五條 住房補(bǔ)貼額計(jì)算方法
(一)一次性補(bǔ)貼額方式
職工夫妻由各自所在單位按本人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼,其計(jì)算公式為：
一次性補(bǔ)貼額=每平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×住房補(bǔ)貼面積
每平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市政府逐年根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格與本市職工家庭負(fù)擔(dān)水平的差額的一半測定,職工家庭負(fù)擔(dān)水平按本市雙職工家庭平均年工資水平的4倍除60平方米確定。本市1999年度住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米230元。
住房補(bǔ)貼面積為職工本人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn),按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
科員及一般職工75平方米,
科級(含中級技術(shù)職務(wù))85平方米,
處級(含副高級技術(shù)職務(wù))100平方米,
廳級(含正高級技術(shù)職務(wù))130平方米,
省級230平方米。
已享受政府住房優(yōu)惠或資助但未達(dá)到住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工,按差額部分計(jì)算住房補(bǔ)貼面積。
(二)按月補(bǔ)貼方式,其計(jì)算方式為：
月住房補(bǔ)貼額=本人上年度月平均工資額×住房補(bǔ)貼率
住房補(bǔ)貼率由市政府逐年公布。1999年住房補(bǔ)貼率為15%。
(三)一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼相結(jié)合方式
1999年底前的補(bǔ)貼額計(jì)算公式為：
1999年底前的補(bǔ)貼額=一次性補(bǔ)貼額×1999年12月31日前的工作月數(shù)/240(月)
其中一次性補(bǔ)貼額按本條第(一)項(xiàng)計(jì)算。
2000年1月后按本條第(二)項(xiàng)計(jì)算,實(shí)行按月補(bǔ)貼。
第六條 按月領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的職工,離退休時(shí)仍未發(fā)足累計(jì)20年規(guī)定年限的住房補(bǔ)貼的,工作單位應(yīng)按剩余的年限一次性計(jì)發(fā)。
第七條 以按月補(bǔ)貼方式或一次性補(bǔ)貼與按月補(bǔ)貼相結(jié)合方式發(fā)放的住房補(bǔ)貼資金,由市住房資金管理機(jī)構(gòu)按住房公積金管理辦法進(jìn)行管理。
第八條 按月領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的職工,如結(jié)婚時(shí)其配偶已享受政府住房優(yōu)惠或資助的,應(yīng)從結(jié)婚當(dāng)月起停止領(lǐng)取住房補(bǔ)貼。
第九條 住房補(bǔ)貼資金由單位住房基金中列支。單位住房基金不足的,可從下列渠道解決：
(一)財(cái)政全額撥款單位,經(jīng)房改部門簽署意見,財(cái)政部門核準(zhǔn)后,從城市住房基金中列支;城市住房基金仍不足時(shí),從財(cái)政預(yù)算中列支。(二)財(cái)政差額撥款單位、自收自支事業(yè)單位、企業(yè)單位,從自有資金或成本費(fèi)用中列支;已繳交城市住房基金的事業(yè)單位,確有困難的可向財(cái)政部門申請,經(jīng)核準(zhǔn)后可從城市住房基金中列支。
第十條 各單位應(yīng)按照規(guī)定做好住房資金歸集專戶管理的工作,建立單位住房基金,設(shè)立個(gè)人住房補(bǔ)貼資金專戶。住房補(bǔ)貼的發(fā)放方式應(yīng)綜合考慮職工工作年限、職務(wù)等因素來確定。
職工申請住房補(bǔ)貼,應(yīng)提供本人和配偶住房狀況等有關(guān)資料,經(jīng)所在單位審核,房改部門審定后,按規(guī)定發(fā)放。
第十一條 已建立住房公積金的單位為個(gè)人繳存的住房公積金比例已達(dá)到本辦法規(guī)定的月住房補(bǔ)貼率的,不適用本辦法。
第十二條 企業(yè)單位可參照本辦法執(zhí)行。
第十三條 本辦法由海口市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)
提租補(bǔ)貼”(即租房補(bǔ)貼)具體標(biāo)準(zhǔn)為： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級(包括技術(shù)工人中的高級技師)90元/月，科級(包括技術(shù)工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術(shù)人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。
按月領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼，1999年至2004年的職工，按當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×月住房補(bǔ)貼系數(shù)(0.66);2005年1月1日以后的實(shí)行定額發(fā)放：科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機(jī)關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的高級技師可達(dá)1100元。
另外，無房一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級差補(bǔ)貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達(dá)標(biāo)、未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理后，因職務(wù)、技術(shù)等級晉升，按晉升后的購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與晉升前的差額一次性補(bǔ)貼。
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