西安市國有土地上房屋征收與補償辦法(2)
西安市國有土地上房屋征收與補償辦法
修改《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》的決定
一、將第二條修改為:“在本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)以及西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、西安曲江新區(qū)、西安浐灞生態(tài)區(qū)、西安國際港務(wù)區(qū)、西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地、西安灃東新城(以下簡稱開發(fā)區(qū))轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，為了公共利益的需要，征收單位和個人的房屋，適用本辦法”。
二、將第三條修改為:“市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收與補償?shù)男姓鞴懿块T(以下簡稱市征收主管部門)，其所屬的市房屋征收管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市房屋征收與補償?shù)娜粘１O(jiān)督管理工作。
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。區(qū)人民政府確定的房屋征收部門具體組織實施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補償工作。
開發(fā)區(qū)管理委員會(以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會)受市人民政府委托具體負(fù)責(zé)組織實施本轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。
市人民政府確定的重大項目的房屋征收與補償工作由市人民政府負(fù)責(zé)”。
三、將第四條修改為:“發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國土、棚改、財政、公安、城管執(zhí)法等有關(guān)部門依照本辦法的規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行”。
四、增加一條作為第六條:“市房屋征收管理辦公室應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋征收信息平臺，加強房屋征收監(jiān)督管理。區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)按照市房屋征收管理辦公室的要求，將房屋征收與補償信息納入房屋征收信息平臺”。
五、將第六條改為第七條，修改為:“任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市征收主管部門、區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會舉報。接到舉報的市征收主管部門、區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)及時核實、處理”。
六、將第七條改為第八條，第一款中的“由市人民政府作出房屋征收決定”修改為“由市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定，開發(fā)區(qū)管委會根據(jù)市人民政府的委托作出房屋征收決定”。
增加一款作為第二款:“房屋征收決定作出前，區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)向市征收主管部門備案，具體工作由市房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)”。
七、將第九條、第十二條第一款、第三十一條、第三十三條第二款、第三十四條、第三十五條、第三十八條第一款中的“征收范圍所在地區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會及相關(guān)部門”修改為“區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會”。
八、將第十一條改為第十二條，第一款中的“市房屋征收管理辦公室”修改為“市房屋征收管理辦公室、區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會”。
九、將第十二條第二款、第十三條第一款、第十九條中的“征收范圍所在地區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會及相關(guān)部門”修改為“市、區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會”。
十、將第十四條改為第十五條，修改為:“區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并按照規(guī)定將評估報告報送相關(guān)部門。
區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會用于征收的補償資金應(yīng)當(dāng)足額到位，?？顚Ｓ?實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)落實產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源”。
十一、將第十五條改為第十六條，修改為:“房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，由市、區(qū)人民政府常務(wù)會議討論決定”。
十二、將第十八條改為第十九條，其中的“征收范圍所在地區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會及相關(guān)部門”修改為“房屋征收決定作出前，市、區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會”。
十三、將第二十一條改為第二十二條，第二款修改為:“因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)依據(jù)本地城市規(guī)劃提供征收范圍內(nèi)或就近的房屋”。
十四、將第二十四條改為第二十五條，增加一款作為第三款:“市征收主管部門應(yīng)當(dāng)組織成立由房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的房地產(chǎn)價格評估專家委員會，申請人對評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定”。
十五、將第三十九條改為第四十條，第一款修改為:“區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會與被征收人、公有房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告”。
增加一款作為該條第二款:“作出補償決定前，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將補償決定方案報市房屋征收管理辦公室備案”。
十六、將第四十一條改為第四十二條，修改為:“被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行”。
本決定自2014年11月1日起施行。
《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，并將條文順序和個別文字作相應(yīng)調(diào)整，重新公布。
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