北京居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法
北京居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法
“機(jī)動(dòng)車(chē)”，是指以動(dòng)力裝置驅(qū)動(dòng)或者牽引，上道路行駛的供人員乘用或用于運(yùn)送物品以及進(jìn)行工程專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)的輪式車(chē)輛。下文是北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法，歡迎閱讀!
北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法完整版
一、為規(guī)范居住小區(qū)停車(chē)秩序，保障居住小區(qū)停車(chē)管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
二、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理服務(wù)(包括地面停車(chē)場(chǎng)、路邊劃線停車(chē)位、地下停車(chē)庫(kù)、立體停車(chē)庫(kù)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理單位負(fù)責(zé);未實(shí)行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理單位負(fù)責(zé)。
三、停車(chē)管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格收取停車(chē)費(fèi)的，應(yīng)達(dá)到以下要求：
1.遵守本市停車(chē)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主(臨時(shí))公約等;
2.應(yīng)制定切實(shí)可行的停車(chē)管理方案，方案應(yīng)包括停車(chē)管理方的職責(zé)、停車(chē)位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等;
3.有專(zhuān)人對(duì)進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)行登記，進(jìn)門(mén)發(fā)放停車(chē)憑證，出門(mén)查驗(yàn)停車(chē)憑證后放行;
4.維護(hù)小區(qū)停車(chē)秩序，指定停車(chē)區(qū)域，保證車(chē)輛停放整齊，行使通暢;
5.24小時(shí)專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車(chē)輛的行為，采取防范措施，防止車(chē)輛丟失;
6.保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。
四、對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛管理制度，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。
投遞郵件的郵政車(chē)輛需要進(jìn)入小區(qū)的，停車(chē)管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進(jìn)入小區(qū)的郵政車(chē)輛應(yīng)遵守小區(qū)停車(chē)管理制度。
對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛實(shí)行收費(fèi)的，停車(chē)管理單位應(yīng)在車(chē)輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車(chē)憑證，出門(mén)時(shí)驗(yàn)證收費(fèi)放行。
禁止停車(chē)管理單位在機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)門(mén)時(shí)預(yù)收停車(chē)費(fèi)用。
五、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：
1.遵守業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主(臨時(shí))公約和居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理制度，服從停車(chē)管理人員的指揮;
2.按照規(guī)定或約定交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用;
3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。
六、除臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停放車(chē)輛外，其他機(jī)動(dòng)車(chē)停放人應(yīng)與停車(chē)管理單位簽訂停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
七、凡利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車(chē)位，任何單位和個(gè)人不得出售。建設(shè)單位擁有車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設(shè)單位、停車(chē)管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車(chē)需求前，不得將車(chē)位出售、出租給其他單位或個(gè)人。小區(qū)車(chē)位難以滿足業(yè)主停車(chē)需要的，停車(chē)管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，采取措施提高現(xiàn)有車(chē)位利用率。
八、停車(chē)管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車(chē)位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車(chē)位，妨礙行人和其他車(chē)輛通行。
九、停車(chē)管理單位應(yīng)及時(shí)對(duì)居住小區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障正常使用。
十、對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主(臨時(shí))公約或業(yè)主大會(huì)決議處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停放人承擔(dān)。
十一、各級(jí)國(guó)土房管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居住小區(qū)停車(chē)管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，及時(shí)處理停車(chē)管理糾紛。
十二、本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，原《關(guān)于加強(qiáng)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理的通知》(京國(guó)土房管物[2002]973號(hào))同時(shí)廢止。
機(jī)動(dòng)車(chē)限購(gòu)政策
霧霾天氣嚴(yán)重，北京將公布機(jī)動(dòng)車(chē)新限購(gòu)政策。近幾日，霧霾天氣嚴(yán)重影響到我國(guó)大部分地區(qū)，引起霧霾的主要原因之一是機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣排放。另外，隨著購(gòu)車(chē)搖號(hào)新 政策的實(shí)施，市民中簽幾率進(jìn)一步下降。如何解決空氣污染和購(gòu)車(chē)需求等問(wèn)題呢?北京市副市長(zhǎng)張工做客央視《中國(guó)政策論壇》節(jié)目時(shí)表示，目前政府和專(zhuān)家正在進(jìn) 行新的限購(gòu)政策研究，是否采取搖號(hào)加拍賣(mài)方式，2014年上半年將有定論。
一、談“限牌” 限購(gòu)措施仍在研究
據(jù)了解，近日多個(gè)城市出臺(tái)了關(guān)于治理大氣污染和交通擁堵的綱要和條例，其中均將機(jī)動(dòng)車(chē)限購(gòu)限行提上議程，有關(guān)機(jī)動(dòng)車(chē)“限牌”的傳言再次引發(fā)市民極大 關(guān)注。針對(duì)北京逐年下降的搖號(hào)中簽比問(wèn)題，是采取搖號(hào)加拍賣(mài)的方式滿足用戶，還是繼續(xù)采取搖號(hào)的政策。北京市副市長(zhǎng)表示，在汽車(chē)總量的調(diào)控方面，無(wú)論是分 區(qū)域差別化停車(chē)收費(fèi)，還是分時(shí)分段限行，目的都是提高部分用車(chē)的成本，降低全社會(huì)用車(chē)強(qiáng)度。至于具體采取哪種方式(限購(gòu))，現(xiàn)在政府和專(zhuān)家正在會(huì)商研究， 預(yù)計(jì)明年上半年這些政策會(huì)向社會(huì)公布。
據(jù)了解，目前，上海和廣州都已啟動(dòng)機(jī)動(dòng)車(chē)限購(gòu)政策，上海車(chē)牌采用拍賣(mài)方式獲取，一般價(jià)格在7萬(wàn)左右。廣州采取搖號(hào)加拍賣(mài)的方式，滿足不同群體的購(gòu)車(chē)需求。
二、談治霾 更換28.5萬(wàn)輛舊車(chē)
“北京的治霾最主要靠風(fēng)，是真的嗎?”昨天，北京市副市長(zhǎng)對(duì)此表示，北京大氣污染的結(jié)果源于污染物排放和氣象條件兩個(gè)方面，發(fā)達(dá)國(guó)家的地區(qū)治理到這個(gè)階段，一定也是要靠氣象條件的擴(kuò)散和輸送能力的提高來(lái)轉(zhuǎn)變。
近兩年，北京的秋冬季節(jié)處于極端不利的靜風(fēng)逆溫的氣候條件，這就導(dǎo)致霧霾發(fā)生頻度有所增加，而且冬季比其他季節(jié)發(fā)生的頻次也高。所以，今年北京在入 冬供暖季以來(lái)提前做了準(zhǔn)備，比如對(duì)于核心區(qū)東西城大力度實(shí)施4.4萬(wàn)戶的平房電采暖改造，另外，在供暖季之前，通過(guò)前期政策使得老舊車(chē)輛今年更換了 28.5萬(wàn)輛。
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