不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學習啦>范文>行政公文>辦法>

廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標拍賣管理辦法

時間: 麗燕945 分享

  廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標拍賣管理辦法最新版全文是怎樣的呢?下文是廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標拍賣管理辦法,歡迎閱讀!

  廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標拍賣管理辦法最新版

  第一條 為了規(guī)范國有土地使用權(quán)招標、拍賣出讓行為,建立公開、公平、公正的地產(chǎn)市場秩序,根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本省實際,制訂本辦法。

  第二條 凡在本省范圍內(nèi)從事城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標、拍賣出讓活動(以下簡稱土地招標、拍賣活動),適用本辦法。

  本省城市(含縣城)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新增的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目(包括商品住宅、寫字樓、商鋪、賓館和高級娛樂設(shè)施,不包括福利房和工業(yè)廠房)用地,必須通過公開招標、拍賣方式出讓。

  第三條 市、縣(含縣級市,下同)以上人民政府土地管理部門依法負責本轄區(qū)內(nèi)土地招標、拍賣活動的組織實施。

  第四條 擬招標、拍賣出讓的土地,應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限報人民政府批準。

  第五條 土地招標、拍賣活動應(yīng)有計劃進行。市、縣國有土地使用權(quán)招標、拍賣出讓年度計劃由市、縣人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和上級下達的年度用地計劃指標制訂,報經(jīng)同級人民政府批準,并報送上一級土地管理部門備案后實施。

  第六條 土地招標、拍賣出讓年度計劃經(jīng)批準后,由土地管理部門會同建設(shè)、規(guī)則、財政、房管、計劃等有關(guān)部門按計劃要求和各自的職責做好前期準備工作,包括對擬招標、拍賣地塊的開發(fā),確定規(guī)劃設(shè)計要點,編制用地宗地圖、投標(拍賣)須知、土地使用權(quán)投標書及其他有關(guān)文件。

  第七條 土地使用權(quán)招標、拍賣活動應(yīng)遵循合法及公開、公平、公正的原則進行,并接受社會和上級土地管理部門監(jiān)督。

  第八條 舉行土地招標、拍賣活動,土地管理部門應(yīng)提前發(fā)出公告,公布競投(買)的時間、地點、地塊,并向競投(買)人提供擬招標或拍賣地塊的有關(guān)資料(包括面積、位置、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃設(shè)計要點、土地使用年限及有關(guān)規(guī)則、參與人須具備的條件和競投(買)的規(guī)則等,接受咨詢。

  第九條 土地招標、拍賣的出讓底價應(yīng)經(jīng)有土地評估資格的機構(gòu)按國家和省規(guī)定的規(guī)范程序評估,并經(jīng)縣級以上土地管理部門會同物價部門審核后報同級人民政府批準。

  第十條 競投(買)人應(yīng)了解招標或拍賣地塊的有關(guān)資料,遵守規(guī)則,依法參與競投(買),不得弄虛作假或串通壓價。

  第十一條 土地管理部門進行土地招標,可選用以下其中一項條件確定中標人:

  (一)在競投期內(nèi)出價最高者;

  (二)根據(jù)競投出價與規(guī)劃設(shè)計方案等,經(jīng)評標小組綜合評定最優(yōu)者;

  (三)在競投期內(nèi)最先付清規(guī)定的標價款者;

  (四)在競投期內(nèi)實際交付地價款最多者。

  第十二條 土地抬標活動的基本程序:

  (一)土地管理部門于截標之日前30日發(fā)出招標公告;采用本辦法第十一條第(三)、(四)項規(guī)定的中標條件的,應(yīng)同時公告標價或出讓底價、付款方式;

  (二)投標者報名并索取有關(guān)招標文件;

  (三)按公告的決標條件及程序確定中標人;采用本辦法第十一條第(二)項為中標條件的,應(yīng)經(jīng)評標小組評定后決標;

  (四)土地管理部門向中標和不中標者發(fā)出書面通知;

  (五)中標人須在接到中標通知書后15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額10%的定金;

  (六)中標人按規(guī)定付清地價款后,依法辦理土地登記及領(lǐng)取土地使用證書。

  第十三條 土地拍賣活動的基本程序;

  (一)土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告;

  (二)競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件;

  (三)在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣:

  1.主持人簡介拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項;

  2.公布拍賣起叫價;

  3.競買者按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價,其最后應(yīng)出最高價(或加價)者即為競得人;

  4.簽訂《拍賣成交確認書》;

  (四)競得人應(yīng)在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額10%的定金;

  (五)競得人按規(guī)定期限付清地價款后,依法辦理土地登記,領(lǐng)取土地使用證書。

  第十四條 按本辦法通過招標、拍賣取得國有土地使用權(quán)的,可憑中標通知書或《拍賣成交確認書》向有關(guān)部門申辦基建立項和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可等有關(guān)手續(xù)。

  第十五條 土地管理部門可以按有關(guān)規(guī)定指定或委托有資格的不動產(chǎn)拍賣機構(gòu)或地產(chǎn)交易機構(gòu)負責土地拍賣具體業(yè)務(wù)。

  第十六條 中標人或競得人交納的投標(或競買)定金可抵作地價款。

  第十七條 土地招標、拍賣成交后,中標人或競得人反悔,不按規(guī)定時間與土地管理部門簽訂出讓合同書的,應(yīng)賠償組織招標、拍賣活動支出的全部費用,該地塊由土地管理部門重新組織招標、拍賣。

  第十八條 中標人、競得人未按規(guī)定期限付清地價款的,土地管理部門可報請同級人民政府批準解除出讓合同,定金不予退還,并將土地使用權(quán)及其地上不動產(chǎn)無償收歸政府所有,同時可按地價款總額的10%扣收違約金。

  中標人或競得人已按規(guī)定期限付清地價款,土地管理部門未按約定提供出讓土地的,中標人或競得人有權(quán)解除合同,由土地管理部門雙倍返還定金,中標人或競得人并可請求相當于地價款總額10%的違約賠償。

  第十九條 市、縣土地招標、拍賣結(jié)果報上一級土地管理部門備案。上級土地管理部門對下級土地管理部門的招標、拍賣活動要進行監(jiān)督,并可以對不符合規(guī)范的招標、拍賣活動予以糾正;對違反法律、法規(guī)和本辦法的招標、拍賣活動經(jīng)報請同級人民政府批準后,可宣布其招標、拍賣結(jié)果無效,造成的損失由責任人承擔賠償。

  第二十條 所有競投(買)人報出的最高地價低于出讓底價或達不到中標條件的,組織競投(買)的土地管理部門可以宣布停止該幅土地使用權(quán)的招標、拍賣活動。

  第二十一條 政府工作人員在土地招標、拍賣活動中,接受賄賂,泄露秘密,玩忽職守,徇私舞弊的,由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

  第二十二條 競投(買)人以弄虛作假欺騙手段非法取得土地使用權(quán)的,由土地管理部門收回其土地使用權(quán)并處以每平方米15元的罰款;對有關(guān)責任人由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

  第二十三條 本辦法自1998年8月1日起施行。

  國有土地出讓含義和方式

  國有土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工業(yè)用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

  (五)綜合或者其他用地五十年。

  國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式:

  (一)協(xié)議;

  (二)招標;

  (三)拍賣。

  (四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟,由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

猜您感興趣:

1.廣東省征地管理規(guī)定

2.廣東省工程建設(shè)報建管理辦法

3.廣東省農(nóng)業(yè)土地開發(fā)土地出讓金收入和使用管理辦法

4.2017年最新廣東省公有房產(chǎn)管理辦法

5.湖南省國有土地使用權(quán)租賃管理辦法

6.2017兩會關(guān)于農(nóng)村土地的政策

廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標拍賣管理辦法

廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標拍賣管理辦法最新版全文是怎樣的呢?下文是廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標拍賣管理辦法,歡迎閱讀! 廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標拍賣管理辦法最新版 第一條 為了規(guī)范國有土地使用權(quán)招標、拍賣出
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式
3232413