北京市東城區(qū)直管公房居住類管理辦法
《東城區(qū)直管公房(居住類)管理暫行規(guī)定》已經(jīng)2014年3月19日東城區(qū)政府專題會(huì)審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。下文是東城區(qū)直管公房(居住類)管理暫行規(guī)定，歡迎閱讀!
東城區(qū)直管公房(居住類)管理暫行規(guī)定全文
第一條 為加強(qiáng)東城區(qū)直管公房(居住類)管理，保障直管公房(居住類)的住用安全，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》(京政發(fā)〔1987〕109號(hào)發(fā)布，市政府1997年第12號(hào)令修改，以下簡(jiǎn)稱《若干規(guī)定》)，結(jié)合東城區(qū)實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于東城區(qū)內(nèi)直管公房(居住類)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及改變用途的行為。
第三條 直管公房(居住類)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借是指直管公房承租人違反《若干規(guī)定》的規(guī)定和《北京市公有住宅租賃合同》的約定，未經(jīng)直管公房管理單位同意，擅自將承租的直管公房(居住類)再出租、出借的行為。
第四條 直管公房(居住類)擅自改變用途是指直管公房承租人違反《若干規(guī)定》的規(guī)定和《北京市公有住宅租賃合同》的約定，未經(jīng)直管公房管理單位同意，擅自將承租的直管公房(居住類)改變房屋使用用途的行為。
第五條 直管公房管理單位與區(qū)工商行政管理機(jī)關(guān)、區(qū)流動(dòng)人口管理部門、轄區(qū)內(nèi)公安機(jī)關(guān)、街道辦事處應(yīng)當(dāng)共同開展日常檢查，監(jiān)督直管公房(居住類)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途的違規(guī)行為。街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助直管公房管理單位收集證據(jù)，并出具相關(guān)證明材料。
第六條 承租人將直管公房(居住類)擅自改變用途的，區(qū)工商行政管理機(jī)關(guān)不予辦理工商注冊(cè)手續(xù)，另行規(guī)定的除外。
第七條 直管公房管理單位向擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及改變用途的承租人出具告知書，限期十五日內(nèi)予以改正。
第八條 承租人擅自將承租的直管公房(居住類)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途，未在限期內(nèi)予以改正且在他處另有住房的，直管公房管理單位有權(quán)終止租賃合同，無償收回房屋，由此造成的損失由承租人自行承擔(dān)。
第九條 承租人擅自將承租的直管公房(居住類)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途，未在限期內(nèi)予以改正或者不予配合的，直管公房管理單位可以依據(jù)《北京市公有住宅租賃合同》向人民法院提起訴訟。
第十條 本規(guī)定自公布之日起三十日后施行，有效期兩年。
北京昌平：政府直管公房不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借
直管公房是什么
直管公房是指由國(guó)家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有房產(chǎn).
昌平區(qū)設(shè)有昌平、南口和沙河三個(gè)房管所，目前昌平房管所轄區(qū)范圍內(nèi)共有直管公房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借31戶，已全部約談、清退，并當(dāng)場(chǎng)簽訂了承諾書。對(duì)簽訂承諾書后再次轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的承租人，房管所將通過司法途徑收回房屋。
不僅是城北街道，在南口鎮(zhèn)南口華陽(yáng)胡同一號(hào)和民主街甲一號(hào)直管公房現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，違規(guī)轉(zhuǎn)租戶也已經(jīng)全部搬離，直管公房承租人也能夠理解并配合清理工作開展，積極做好轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借人員清退。
“我這房一直也沒出租，房管所給我翻建完了之后，給我看病的大夫臨時(shí)住了幾天，房管所找我們說公房不讓出租，我也響應(yīng)號(hào)召積極配合，不讓他們住了，支持區(qū)政府規(guī)定。”南口華陽(yáng)胡同居民張桂華告訴記者。
據(jù)了解，直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借后，租戶的流動(dòng)性普遍較大，群租現(xiàn)象嚴(yán)重，有的租戶還開墻打洞違法經(jīng)營(yíng)，不僅帶來擾民和環(huán)境污染等問題，還存在治安、消防等諸多安全隱患，對(duì)原住居民的居住環(huán)境造成很大影響。
“我們對(duì)轄區(qū)涉及的直管公房住戶采取入戶張貼通知等各種手段，開展宣傳動(dòng)員工作，依靠社區(qū)居委會(huì)的多方支援，推動(dòng)直管公房清理整治工作。”昌平區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委南口房管所副所長(zhǎng)袁順介紹說，目前南口房管所轄區(qū)內(nèi)的大部分住戶都能積極配合，已完成140戶臺(tái)賬的72.9%工作任務(wù)。
南口地區(qū)外來人口較多、居住密集、火災(zāi)治安等安全隱患較大，對(duì)此，袁順表示，接下來，南口房管所將繼續(xù)加大巡查力度，對(duì)已清退完成的住戶加強(qiáng)監(jiān)管，防止反彈，為居民創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適、安全的居住環(huán)境。
據(jù)悉，北京市昌平區(qū)現(xiàn)有直管公房約3000余戶，存在違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借情況約173戶，346人，分布在城北街道、南口鎮(zhèn)和小湯山鎮(zhèn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前已清理129戶，258人，完成全部任務(wù)的74.57%，計(jì)劃本月底前完成全部清理任務(wù)。
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