北京市供熱采暖管理辦法
北京市供熱采暖管理辦法
《北京市供熱采暖管理辦法》已經(jīng)2009年11月10日市人民政府第52次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予公布,自2010年4月1日起施行。下文是小編收集的北京市供熱采暖管理辦法最新版全文,歡迎閱讀!
北京市供熱采暖管理辦法2017暫行版
第一條 為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖,規(guī)范供熱采暖行為,合理利用資源,推動(dòng)節(jié)能減排,促進(jìn)供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的供熱采暖以及相關(guān)管理活動(dòng)適用本辦法。
第三條 冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求,供熱事業(yè)是直接關(guān)系公眾利益的基礎(chǔ)性公共事業(yè)。本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務(wù)、促進(jìn)節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應(yīng)急處置等安全供熱保障體系。
第四條 市市政管理行政部門主管本市供熱采暖管理工作。
區(qū)縣市政管理行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的供熱采暖管理工作。
市和區(qū)縣人民政府有關(guān)部門按照本辦法和各自的職責(zé),做好相關(guān)工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內(nèi)的供熱采暖管理工作。
第五條 鼓勵(lì)、支持相關(guān)行業(yè)組織、中介機(jī)構(gòu)參與供熱行業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)、宣傳培訓(xùn)等工作。
鼓勵(lì)利用清潔能源和可再生能源,推廣應(yīng)用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料,對(duì)節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術(shù)和項(xiàng)目給予支持,對(duì)在供熱工作中做出顯著成績(jī)的單位予以表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)。
第六條 市市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門,按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的,納入本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的,納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門,根據(jù)市供熱規(guī)劃,編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃,經(jīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施,并報(bào)市市政管理行政部門備案。
經(jīng)批準(zhǔn)的供熱規(guī)劃未經(jīng)法定程序調(diào)整,不得擅自變更。
第七條 本市新建、改建、擴(kuò)建供熱設(shè)施,應(yīng)當(dāng)符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設(shè)施建設(shè)用地,未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃,不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出規(guī)劃條件時(shí),涉及熱源設(shè)施建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)征求市政管理行政部門的意見(jiàn)。
居住建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織供熱單位參加,供熱單位應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)是否具備供熱條件。在竣工驗(yàn)收后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供熱單位提供有關(guān)工程檔案資料。
第八條 本市應(yīng)當(dāng)優(yōu)化配置熱源設(shè)施,在城市管網(wǎng)、區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng)供熱能力范圍內(nèi),不再新建熱源設(shè)施;既有分散熱源設(shè)施,應(yīng)當(dāng)按照合理配置的原則,逐步納入城市管網(wǎng)、區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng),應(yīng)用新能源、新技術(shù)的除外。供熱單位有條件供熱的,應(yīng)當(dāng)向接入其管網(wǎng)的用戶提供普遍服務(wù)。
第九條 本市應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)供熱節(jié)能管理,逐步實(shí)行按照用熱量計(jì)量收費(fèi)。
新建建筑物應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),具備熱計(jì)量及室溫調(diào)控功能。不符合現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范溫度要求的住宅,應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進(jìn)行節(jié)能改造的,應(yīng)當(dāng)與熱計(jì)量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實(shí)施。
第十條 供熱單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞姓芾硇姓块T備案,并提交以下材料:
(一)單位基本情況;
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數(shù)量;
(三)供熱設(shè)施及其折舊管理基本情況;
(四)運(yùn)營(yíng)管理制度及人員基本情況;
(五)供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。供熱單位應(yīng)當(dāng)保證提交的備案材料真實(shí)準(zhǔn)確,在備案內(nèi)容發(fā)生改變時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)將備案的有關(guān)情況向社會(huì)公示。
第十一條 供熱單位與用戶訂立供熱采暖合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同,供熱單位已經(jīng)向用戶供熱一個(gè)或者一個(gè)以上采暖期的,用戶與供熱單位之間視為存在事實(shí)供熱采暖合同關(guān)系。
第十二條 本市采暖期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據(jù)氣象等實(shí)際情況調(diào)整采暖期時(shí)間。
采暖期內(nèi),對(duì)符合現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求的住宅,供熱單位應(yīng)當(dāng)保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的溫度要求,但因突發(fā)事件或者用戶責(zé)任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對(duì)采暖期時(shí)間、采暖溫度有特殊要求的,可以與供熱單位另行約定。
第十三條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,向用戶提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù),建立健全供熱運(yùn)營(yíng)管理制度、服務(wù)規(guī)范和安全操作規(guī)程,遵守下列規(guī)定:
(一)建立供熱設(shè)施巡檢制度,對(duì)管理范圍內(nèi)的供熱設(shè)施進(jìn)行檢查,并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設(shè)施存在隱患的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設(shè)施存在隱患的,應(yīng)當(dāng)書面告知用戶及時(shí)消除。
(二)供熱前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運(yùn)行等工作,并提前在供熱范圍內(nèi)進(jìn)行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測(cè)制度,定期對(duì)用戶室溫進(jìn)行檢測(cè),測(cè)溫記錄應(yīng)當(dāng)有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)服務(wù),并及時(shí)處理和回復(fù)用戶反映的問(wèn)題。
第十四條 供熱單位和用戶對(duì)室溫是否達(dá)標(biāo)存在爭(zhēng)議的,可以委托具備室溫檢測(cè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。室溫檢測(cè)具體辦法由市市政管理行政部門、市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的,可以由市政管理行政部門或者相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,當(dāng)事人也可以直接依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
第十五條 采暖期內(nèi),供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱,不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng);向供熱單位供應(yīng)水、電力、燃?xì)?、燃油、煤炭和熱能的單位,?yīng)當(dāng)保障供應(yīng),不得擅自中斷。
非采暖期內(nèi),供熱單位確需退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)供熱范圍內(nèi)相關(guān)用戶、設(shè)施管護(hù)以及采暖費(fèi)等事宜作出妥善安排,并在當(dāng)年7月15日之前,與承接的供熱單位完成供熱設(shè)施及技術(shù)檔案、用戶資料、采暖費(fèi)等事項(xiàng)的交接工作,同時(shí)書面告知原備案機(jī)關(guān)。用戶的采暖權(quán)益不能得到有效保障時(shí),供熱單位不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十六條 供熱單位應(yīng)當(dāng)直接向用戶收取采暖費(fèi)。供熱單位委托金融機(jī)構(gòu)或者其它服務(wù)單位代收采暖費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)向用戶公告受委托的收費(fèi)單位,受委托單位不得向用戶收取任何額外費(fèi)用;未經(jīng)供熱單位委托,任何單位和個(gè)人不得向用戶收取采暖費(fèi)。
收取采暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)提供本市國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條 用戶與供熱單位簽訂合同的,由合同約定的交費(fèi)人支付采暖費(fèi)。未簽訂合同的,由房屋所有權(quán)人或者承租政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費(fèi)。
采暖費(fèi)由用戶所在單位負(fù)擔(dān)的,單位應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)。
第十八條 具備分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)型式的用戶,在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的前提下,經(jīng)與供熱單位協(xié)商,就暫停供熱時(shí)間、交納基本費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致后,可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條 市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)供熱采暖行為進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí),供熱單位、用戶以及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)積極配合。
供熱單位進(jìn)行供熱設(shè)施維護(hù)、搶修作業(yè)以及室溫檢測(cè)、查表及收費(fèi)等工作時(shí),用戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條 供熱單位應(yīng)當(dāng)對(duì)供熱范圍內(nèi)住宅用戶的室外供熱設(shè)施和室內(nèi)共用供熱設(shè)施承擔(dān)管理、維護(hù)、搶修和更新改造的責(zé)任,機(jī)關(guān)、部隊(duì)、企事業(yè)單位的后勤服務(wù)部門提供社會(huì)供熱服務(wù)的,可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔(dān)。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱采暖設(shè)施異常、泄漏等情況時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向供熱單位報(bào)修,并承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新的相關(guān)費(fèi)用。
非住宅用戶供熱采暖設(shè)施的維護(hù)、管理以及更新改造,由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)供熱采暖設(shè)施保修期內(nèi)的保修責(zé)任。
第二十一條 用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積或者增加散熱設(shè)備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對(duì)設(shè)施進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)。
用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認(rèn)不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)。
用戶因拆改室內(nèi)供熱采暖設(shè)施造成他人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)保證管理范圍內(nèi)供熱設(shè)施在規(guī)定的使用期限內(nèi)完好,并按照規(guī)定計(jì)提供熱設(shè)施折舊費(fèi),按期對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行更新改造。
第二十三條 任何單位和個(gè)人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施,影響用戶采暖的,應(yīng)當(dāng)提前向市政管理行政部門書面報(bào)告,提供替代熱源設(shè)施,保障用戶的采暖權(quán)益。
第二十四條 禁止實(shí)施下列危害供熱安全的行為:
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)修筑建筑物、構(gòu)筑物;
(二)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)堆放物品,或者進(jìn)行挖掘、取土、鉆探、打樁、埋桿、栽植深根性植物和爆破作業(yè);
(三)向供熱管溝內(nèi)排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞物品及雨水、污水、工業(yè)廢液、垃圾;
(四)擅自接入供熱管網(wǎng);
(五)擅自在室內(nèi)采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設(shè)備;
(六)擅自排放或者取用管道內(nèi)熱水或蒸汽;
(七)擅自拆除、毀損警示標(biāo)志;
(八)擅自操作、拆除共用供熱閥門,損壞共用閥門的鉛封,改動(dòng)或者損壞供熱計(jì)量?jī)x表及其附件等;
(九)其他危害、損壞供熱設(shè)施的行為。
第二十五條 市和區(qū)縣市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定,組織實(shí)施供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。
市和區(qū)縣人民政府設(shè)置應(yīng)對(duì)供熱突發(fā)事件專項(xiàng)準(zhǔn)備資金,保障供熱突發(fā)事件應(yīng)對(duì)工作所需經(jīng)費(fèi)。
供熱單位應(yīng)當(dāng)建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊(duì)伍,配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備,在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)應(yīng)急備勤。
第二十六條 供熱設(shè)施發(fā)生突發(fā)性故障,應(yīng)當(dāng)立即搶修的,供熱單位可以先行采取必要的應(yīng)急措施進(jìn)行搶修,相關(guān)單位和用戶應(yīng)當(dāng)予以配合。
發(fā)生供熱設(shè)施泄漏等緊急情況時(shí),供熱單位必須采取緊急避險(xiǎn)措施,實(shí)施入戶搶險(xiǎn)、搶修作業(yè)的,當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十七條 供熱單位無(wú)法保障安全穩(wěn)定供熱,嚴(yán)重影響公共利益,市政管理行政部門協(xié)調(diào)、督促后仍無(wú)效的,經(jīng)市或者區(qū)縣人民政府批準(zhǔn),市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對(duì)該供熱單位的供熱設(shè)施實(shí)施應(yīng)急接管。
對(duì)供熱單位的供熱設(shè)施實(shí)施應(yīng)急接管的,應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取被接管單位的陳述申辯,并在供熱范圍內(nèi)公告。當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十八條 接管運(yùn)營(yíng)期間,接管單位應(yīng)當(dāng)向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務(wù),對(duì)接管項(xiàng)目的收支情況單獨(dú)記賬,獨(dú)立核算,接受有關(guān)部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務(wù)所產(chǎn)生的運(yùn)行費(fèi)用,由接管單位臨時(shí)墊付,被接管單位負(fù)責(zé)足額償還。接管單位接管期間臨時(shí)墊付資金經(jīng)審核后發(fā)生的凈損失,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政給予一次性補(bǔ)助,具體辦法由市財(cái)政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條 市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)督管理制度,依法對(duì)供熱單位進(jìn)行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門等相關(guān)部門組織制定有關(guān)供熱公共安全、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第三十條 供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定,未辦理備案或者備案變更手續(xù)的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,逾期未改正的,處3萬(wàn)元罰款;提交的備案材料失實(shí)的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正,情節(jié)嚴(yán)重的,可以處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第三十一條 供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定,未實(shí)施供熱設(shè)施安全巡檢制度的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)予以警告,警告兩次的,處2萬(wàn)元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項(xiàng)規(guī)定,未提前在供熱范圍內(nèi)進(jìn)行公告的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正,并處1000元罰款。
第三十二條 供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定,在采暖期內(nèi),推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正,可以處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定,在采暖期內(nèi)退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正,并對(duì)供熱單位處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款,對(duì)供熱單位法定代表人處1萬(wàn)元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定,在非采暖期內(nèi)擅自退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng),影響用戶采暖的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,逾期未改正的,對(duì)供熱單位處3萬(wàn)元罰款,對(duì)供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條 用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定,拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積、增加散熱設(shè)備或者裝飾裝修房屋妨礙對(duì)設(shè)施進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,逾期未改正的,可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條 違反本辦法第二十三條規(guī)定,擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施,未提供替代熱源設(shè)施,影響用戶采暖的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,并處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
第三十五條 違反本辦法第二十四條第(一)項(xiàng)規(guī)定的,由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項(xiàng)規(guī)定的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正,嚴(yán)重影響供熱設(shè)施安全的,可以處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項(xiàng)規(guī)定的,由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正,可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條 本辦法中有關(guān)用語(yǔ)的含義:
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源,通過(guò)管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關(guān)服務(wù)的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個(gè)人。
(三)室內(nèi)自用采暖設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備。
(四)熱源設(shè)施是指用于生產(chǎn)、交換熱能的設(shè)施,包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條 本辦法自2010年4月1日起施行。1994年8月3日市人民政府第15號(hào)令公布、根據(jù)2004年6月1日市人民政府第150號(hào)令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》,1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號(hào)文件發(fā)布、根據(jù)2004年6月1日市人民政府第150號(hào)令修改的《北京市城市公用熱力設(shè)施管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。
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