物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)是什么
在清逸園社區(qū)，有這樣一群人，他們穿著灰色的制服，忙碌的工作在社區(qū)里，業(yè)主家、配電室、地庫(kù)中，都會(huì)出現(xiàn)他們的身影。他們就是工程部的師傅們。那么，物業(yè)工程部里面，主管的崗位職責(zé)是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
物業(yè)工程部主管的崗位職責(zé)
1、 在物業(yè)管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理處房屋本體維護(hù)的全面管理工作，并定期對(duì)房屋本體進(jìn)行檢查。
2、 全面掌握公司管轄的物業(yè)情況，每月對(duì)管理處的房屋本體維修進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、審查。
3、 負(fù)責(zé)組織制定房屋本體維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案，并定期組織檢查，使計(jì)劃得以落實(shí)。
4、 對(duì)管理處的技工進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，并對(duì)管理處技工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及季度考核。
5、 協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理跟進(jìn)樓盤(pán)遺留問(wèn)題的改造及大型維修項(xiàng)目，確保樓盤(pán)正常使用。
6、 負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和檔案的接管，參與組織對(duì)公司接管的樓盤(pán)進(jìn)行驗(yàn)收及其設(shè)施的完善工作。
7、 按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
工程部部門(mén)工作目標(biāo)的七言詩(shī)
基礎(chǔ)設(shè)施維正常，公共區(qū)域皆熟知。
全面優(yōu)質(zhì)又及時(shí)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)是宗旨。
百分比率九十八，完成項(xiàng)目有標(biāo)志。
設(shè)備完好要保持，維修完成達(dá)標(biāo)值。
報(bào)修要有工作單，處理事件要及時(shí)。
投訴處理速消逝，及時(shí)滿百率才是。
責(zé)任事故無(wú)重大，所指設(shè)備和設(shè)施。
夏季生活妙招——空調(diào)
一、悶熱天氣要“除濕”
馬上要到黃梅天了，悶熱潮濕，這時(shí)要善用【除濕】功能，讓室內(nèi)濕度降下來(lái)，這樣即使不用調(diào)節(jié)空調(diào)溫度，也會(huì)讓人感覺(jué)舒適涼爽。
二、先開(kāi)空調(diào)后關(guān)窗
剛開(kāi)空調(diào)時(shí)空調(diào)里面的污染物會(huì)釋放，因此不用馬上關(guān)窗，通風(fēng)片刻，再關(guān)閉門(mén)窗，降低細(xì)菌感染率。
三、開(kāi)窗通風(fēng)關(guān)鍵三個(gè)時(shí)間段
通風(fēng)換氣最佳時(shí)在上午9點(diǎn)到11點(diǎn)、下午1點(diǎn)到4點(diǎn)，或者晚上7點(diǎn)到10點(diǎn)，保持空氣流通新鮮。
四、二手房需換新空調(diào)
當(dāng)你入住二手房，最好換個(gè)新空調(diào)。因?yàn)榭照{(diào)的工作方式，是通過(guò)先把室內(nèi)空氣抽走，在壓縮機(jī)進(jìn)行處理后，再送回房間，容易存留病菌。
五、空調(diào)最佳高度1.7米
空調(diào)安裝過(guò)高，經(jīng)過(guò)熱交換的冷空氣還未沉落到房間下部，就被空調(diào)吸回，從而使房間冷熱交換不充分。因此，空調(diào)最好安裝在1.7米左右最合適。
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