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物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  在清逸園社區(qū),有這樣一群人,他們穿著灰色的制服,忙碌的工作在社區(qū)里,業(yè)主家、配電室、地庫(kù)中,都會(huì)出現(xiàn)他們的身影。他們就是工程部的師傅們。那么,物業(yè)工程部里面,主管的崗位職責(zé)是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對(duì)你有幫助。

  物業(yè)工程部主管的崗位職責(zé)

  1、 在物業(yè)管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理處房屋本體維護(hù)的全面管理工作,并定期對(duì)房屋本體進(jìn)行檢查。

  2、 全面掌握公司管轄的物業(yè)情況,每月對(duì)管理處的房屋本體維修進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、審查。

  3、 負(fù)責(zé)組織制定房屋本體維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案,并定期組織檢查,使計(jì)劃得以落實(shí)。

  4、 對(duì)管理處的技工進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo),負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃,并對(duì)管理處技工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及季度考核。

  5、 協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理跟進(jìn)樓盤(pán)遺留問(wèn)題的改造及大型維修項(xiàng)目,確保樓盤(pán)正常使用。

  6、 負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和檔案的接管,參與組織對(duì)公司接管的樓盤(pán)進(jìn)行驗(yàn)收及其設(shè)施的完善工作。

  7、 按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

  工程部部門(mén)工作目標(biāo)的七言詩(shī)

  基礎(chǔ)設(shè)施維正常,公共區(qū)域皆熟知。

  全面優(yōu)質(zhì)又及時(shí),優(yōu)質(zhì)服務(wù)是宗旨。

  百分比率九十八,完成項(xiàng)目有標(biāo)志。

  設(shè)備完好要保持,維修完成達(dá)標(biāo)值。

  報(bào)修要有工作單,處理事件要及時(shí)。

  投訴處理速消逝,及時(shí)滿百率才是。

  責(zé)任事故無(wú)重大,所指設(shè)備和設(shè)施。

  夏季生活妙招——空調(diào)

  一、悶熱天氣要“除濕”

  馬上要到黃梅天了,悶熱潮濕,這時(shí)要善用【除濕】功能,讓室內(nèi)濕度降下來(lái),這樣即使不用調(diào)節(jié)空調(diào)溫度,也會(huì)讓人感覺(jué)舒適涼爽。

  二、先開(kāi)空調(diào)后關(guān)窗

  剛開(kāi)空調(diào)時(shí)空調(diào)里面的污染物會(huì)釋放,因此不用馬上關(guān)窗,通風(fēng)片刻,再關(guān)閉門(mén)窗,降低細(xì)菌感染率。

  三、開(kāi)窗通風(fēng)關(guān)鍵三個(gè)時(shí)間段

  通風(fēng)換氣最佳時(shí)在上午9點(diǎn)到11點(diǎn)、下午1點(diǎn)到4點(diǎn),或者晚上7點(diǎn)到10點(diǎn),保持空氣流通新鮮。

  四、二手房需換新空調(diào)

  當(dāng)你入住二手房,最好換個(gè)新空調(diào)。因?yàn)榭照{(diào)的工作方式,是通過(guò)先把室內(nèi)空氣抽走,在壓縮機(jī)進(jìn)行處理后,再送回房間,容易存留病菌。

  五、空調(diào)最佳高度1.7米

  空調(diào)安裝過(guò)高,經(jīng)過(guò)熱交換的冷空氣還未沉落到房間下部,就被空調(diào)吸回,從而使房間冷熱交換不充分。因此,空調(diào)最好安裝在1.7米左右最合適。

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