物業(yè)服務經理的崗位職責
你了解物業(yè)服務經理嗎?物業(yè)服務經理是指在所轄范圍內做好物的管理和人的服務工作,那么,物業(yè)服務經理的崗位職責是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。
物業(yè)服務經理的崗位職責
1、實施對委托管理物業(yè)的驗收和接管。
2、根據《物業(yè)管理委托合同》組織提供各項綜合服務以及各項專項服務。
3、組織實施管理中心的各項工作規(guī)范,保證各項工作的有序開展。
4、組織員工完成崗位職責,合理調配人力資源,完成對員工的各項考核。
5、組織實施員工勞動保護和安全生產的各項工作規(guī)范和措施。
6、對物業(yè)管理服務分供方的工作進行監(jiān)控、檢查和評價。
7、組織物業(yè)管理相關費用的收繳工作。
8、處理和記錄客戶的投訴。
9、組織開展顧客意見征詢和調查活動。
10、對托管物業(yè)實施物業(yè)管理服務時的對外聯(lián)絡工作。
11、實施相關文件和資料及質量記錄的管理。
12、組織相關標識的實施及管理。
13、完成公司交辦的其他工作。
物業(yè)費的內容
1、 物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用;
2、 物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用;
3、 物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護費用;
4、 辦公費用;
5、 物業(yè)共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用;
6、 物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
7、 物業(yè)共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用;
8、 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
9、 經業(yè)主同意的其它費用。
夏季生活小竅門
1、大米防蟲有竅門
夏天氣溫高,大米、白面都很容易生蟲子,我有個小辦法可以防蟲:用白紗布裹上綠茶,或者干姜、花椒、大料,再把紗布袋放在盛米面的袋子里。這樣做的防蟲效果很好,我家每年夏季都在用。
2、妙招解決白糖結塊
糖罐里的綿白糖很容易受潮,變硬了就粘連成塊,用起來很不方便。我有一個非常簡便的辦法解決這個問題。發(fā)現(xiàn)糖變硬結塊時,把一小塊蘋果放在糖罐里并蓋緊蓋子,為防蘋果變質,再放到冰箱里,不到一兩天罐內的白糖就會松軟如初了。
3、巧治車胎慢撒氣
夏天由于氣溫高太陽烈,車胎氣不能打得太足,但如果車胎慢撒氣就得總打氣。我有一個方法:把氣門芯拔下來放光車胎里的氣后,可以用紙片卷成漏斗,再把半湯勺滑石粉灌進車胎內。這樣打足氣后滑石粉就把難以查找的細微的撒氣孔堵住了,車胎慢撒氣的情況就會改善。
4、速排塑鋼陽臺滑槽積水
雖然每家裝修時塑鋼陽臺的滑槽都打了排水孔,但是還會時常發(fā)生排水不暢、積水倒灌的情況。如果在排水孔中穿上幾根線繩,外頭垂搭出陽臺,里頭留出余量橫臥在滑槽中,這樣陽臺一有積水,線繩就能起到疏導作用,積水就不會流入陽臺了。
5、拔罐治黑蚊子咬的包
夏天被蚊子咬是常事,但最不好治的還是被大黑花蚊子叮的包。去年我外孫被黑花蚊子咬了,我就用撥罐器中最小的一個對準蚊子咬過留下的小眼拔幾下,將“毒”拔出來,然后再涂上碘酒,結果第二天就好了。
物業(yè)服務經理的崗位職責相關文章:
物業(yè)服務經理的崗位職責
上一篇:物業(yè)法務崗位職責
下一篇:物業(yè)負責人的崗位職責