物業(yè)管家助理崗位職責(zé)

時(shí)間：2017-07-24 09:28:40 李婉24由分享

　　一個(gè)工作人員能夠真正了解自己的崗位職責(zé)，是可以有效的防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。那你知道，在物業(yè)管理里面，物業(yè)管家助理的崗位職責(zé)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)管家助理的崗位職責(zé)

　　1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;

　　2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;

　　3、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;

　　4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

　　5、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;

　　6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)(如車位、房屋等)的運(yùn)行情況;

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;

　　8、負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。

　　人與人見面時(shí)互相問候的一種禮節(jié)。它包括初次見面問候、時(shí)間性問候、對(duì)不同類型客人的問候以及節(jié)日問候等。

　　(1)對(duì)賓客初次相見時(shí)應(yīng)主動(dòng)說(shuō)“您好，歡迎光臨”;一天中不同時(shí)間遇見賓客可分別說(shuō)“早上好”、“下午好”、“晚上好”;

　　(2)根據(jù)工作情況的需要，在用上述問候語(yǔ)同時(shí)還可跟上“我能幫您做些什么?”或“需要我?guī)兔?”;

　　(3)在接待外賓時(shí)，我們不僅要會(huì)用漢語(yǔ)來(lái)表示對(duì)賓客的問候，而且更應(yīng)掌握外語(yǔ)(特別是英語(yǔ)、日語(yǔ))，按照外賓的習(xí)慣來(lái)表示問候。

　　1、樓道：消防通道是否暢通應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)是否完好防火門、電井門是否鎖閉有無(wú)損壞

　　2、消防設(shè)備、設(shè)施和其它公共設(shè)施是否完好

　　3、車場(chǎng)(庫(kù))：車輛有無(wú)漏油人為損壞及異?，F(xiàn)象相關(guān)設(shè)備、設(shè)施是否完好

　　4、樓宇外墻、樓層門窗等是否完好

　　5、公共場(chǎng)所秩序是否良好發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)上前盤問檢查證件必要時(shí)檢查其所帶物品屬三無(wú)人員應(yīng)驅(qū)出管理轄區(qū);屬擺賣、推銷人員應(yīng)勸其離開管轄區(qū)

　　6、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題記錄于《巡邏記錄表》能解決的問題當(dāng)即處理不能解決的應(yīng)及

　　7、當(dāng)值班長(zhǎng)不能解決的問題應(yīng)報(bào)告安全主管處理安全主管視問題的輕重決定是否報(bào)告管理處(原則上當(dāng)事人不能解決的問題應(yīng)上報(bào)其直接上級(jí)解決)

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