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物業(yè)基礎服務有哪些

時間: 李婉24 分享

  常規(guī)性的公共服務是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住宅提供的最基本的管理與服務,目的是確保物業(yè)完好與正常使用,保證正常的工作生活秩序和美化環(huán)境,是物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主每天都能享受到的服務。那么,物業(yè)的基礎服務內(nèi)容是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。

  物業(yè)管理的五大基礎服務

  1、熟悉物業(yè)情況,做好驗收接管

  2、合理收費,建立健全規(guī)章制度

  3、做好裝修管理,及時處理裝修隱患

  4、管理服務,周到細致,透明度高

  5、日常維修,積極主動,認真負責

  物業(yè)管理的基本原則

  1、權力界定原則

  2、業(yè)主至上原則

  3、統(tǒng)一管理原則

  4、經(jīng)濟合理原則

  5、專業(yè)化服務原則

  6、權責明確原則

  7、超前管理原則

  8、公平競爭原則

  物業(yè)管理的目標

  對物業(yè)實行企業(yè)化、經(jīng)營化管理,就是為了克服舊體制的弊端,最大限度地實現(xiàn)物業(yè)的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。具體來說,是為了實現(xiàn)下述目標:

  創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境;

  發(fā)揮物業(yè)最大的使用價值;

  使物業(yè)盡可能保值、增值。

  物業(yè)管理涉及的組織

  1.業(yè)主大會

  業(yè)主是指物業(yè)內(nèi)房屋和相關設施的所有權人。業(yè)主大會則是由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主所組成的。

  按照有關規(guī)定,業(yè)主大會必須有超過半數(shù)以上投票權的業(yè)主出席方能進行。業(yè)主可以委托代理人出席業(yè)主大會,不滿18周歲的業(yè)主由其法定代理人出席。

  業(yè)主大會的職權包括:

  選舉、罷免管委會的組成人員。

  監(jiān)督管委會的工作。

  聽取和審查管委會的工作報告。

  決定物業(yè)內(nèi)關于業(yè)主利益的重大事項。

  修改業(yè)主公約。

  改變和撤銷管委會不適當?shù)臎Q定。

  批準管委會章程。

  2.管委會

  管委會是物業(yè)管理委員會的簡稱,是在房地產(chǎn)行政主管部門指導下,由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主和使用人選舉的代表組成,代表和維護物業(yè)內(nèi)業(yè)主和使用人的合法權益。

  3.物業(yè)管理企業(yè)

  物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)管理委員會及房地產(chǎn)產(chǎn)權人的委托,承擔居住小區(qū)的物業(yè)管理。

物業(yè)基礎服務有哪些

常規(guī)性的公共服務是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住宅提供的最基本的管理與服務,目的是確保物業(yè)完好與正常使用,保證正常的工作生活秩序和美化環(huán)境,是物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主每天都能享受到的服務。那么,物業(yè)的基礎服務內(nèi)容是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,
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