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物業(yè)管理法規(guī)考試的試卷

時間: 李婉24 分享

  在生活中,物業(yè)管理是業(yè)主最關(guān)心的問題,同時也是促進小區(qū)未來發(fā)展的重要組成部分。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理法規(guī)考試試卷,希望對你有用!

  物業(yè)管理法規(guī)考試試卷選擇題

  1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定:為了規(guī)范物業(yè)管理活動,維護( )的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例。

  A、業(yè)主

  B、物業(yè)管理企業(yè)

  C、開發(fā)建設(shè)

  D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

  2、條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由( )按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

  A、業(yè)主

  B、物業(yè)管理企業(yè)

  C、業(yè)主和使用人

  D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

  3、縣級以上地方人民政府( )負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

  A、房地產(chǎn)行政主管部門

  B、工商行政管理部門

  C、小區(qū)管理辦公室

  D、物業(yè)管理協(xié)會

  4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

  A、代表

  B、維護

  C、代表和維護

  D、領(lǐng)導(dǎo)和保護

  5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會。

  A、一個

  B、二個

  C、多個

  D、不限

  6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會會議。

  A、必須本人

  B、可讓物業(yè)使用人

  C、可以委托代理人

  D、不可以委托代理人

  7、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)( )以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開大會臨時會議。

  A、10%

  B、20%

  C、30%

  D、50%

  8、召開業(yè)主大會會議,應(yīng)當(dāng)于會議召開( )以前通知全體業(yè)主。

  A、7日

  B、10日

  C、15日

  D、20日

  9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議,應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的( )。

  A、物業(yè)管理公司

  B、行政主管部門

  C、公安派出所

  D、居民委員會

  10、業(yè)主大會做出決定,必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。大會作出制定和修改公約,議事規(guī)則:選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定,必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。

  A、1/3;1/2

  B、1/2;2/3

  C、2/3;1/2

  D、1/2;3/4

  11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )

  A、組織機構(gòu)

  B、權(quán)力機構(gòu)

  C、自治管理機構(gòu)

  D、執(zhí)行機構(gòu)

  12、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的( )備案

  A、工商行政管理部門

  B、房地產(chǎn)行政主管部門

  C、政府社團登記部門

  D、公安部門

  13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行( )職責(zé)。

  A、招標(biāo)管理

  B、委托管理

  C、統(tǒng)一管理

  D、自治管理

  14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé),支持居民委員會開展工作,并接受其( )

  A、管理

  B、指導(dǎo)

  C、監(jiān)督

  D、指導(dǎo)和監(jiān)督

  15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )

  A、委托協(xié)議書

  B、臨時委托合同

  C、前期物業(yè)服務(wù)合同

  D、臨時性合作協(xié)議

  16建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將( )向物業(yè)買受人明示,并予以說明。

  A、臨時委托合同

  B、物業(yè)管理協(xié)議C、業(yè)主臨時公約

  D、臨時性合作協(xié)議

  17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前,制定( ),對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

  A、管理契約

  B、住戶手冊

  C、管理規(guī)定

  D、業(yè)主臨時公約

  18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約,不得侵害( )的合法權(quán)益。

  A、業(yè)主

  B、物業(yè)使用人

  C、住宅區(qū)居民

  D、物業(yè)買受人

  19、住宅物業(yè)建設(shè)單位,應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn),可以采用( )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

  A、協(xié)議

  B、批準(zhǔn)

  C、推薦

  D、選派

  20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含( )約定的內(nèi)容。

  A、公共維修資金

  B、物業(yè)裝飾裝修

  C、前期物業(yè)服務(wù)合同

  D、公用面積分攤

  21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以( );但是,期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

  A、約定期限

  B、不定期限

  C、定期二年

  D、定期三年

  22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限,但是,期限未滿,業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同( )

  A、暫停

  B、作廢

  C、調(diào)解

  D、終止

  23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( ),建設(shè)單位不得擅自處分。

  A、所有權(quán)

  B、使用權(quán)

  C、處理權(quán)

  D、所有權(quán)或使用權(quán)

  24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)對物業(yè)( )進行查驗。

  A、技術(shù)資料

  B、共用部位

  C、共用設(shè)施設(shè)備

  D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

  25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )

  A、公共停車場

  B、商業(yè)服務(wù)設(shè)施

  C、物業(yè)管理用房

  D、公共場所綠地

  26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有( )。

  A、獨立核算能力

  B、能自負盈虧

  C、獨立承擔(dān)民事責(zé)任

  D、獨立的法人資格

  27、一個物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。

  A、一個

  B、二個

  C、多個

  D、不限

  28、物業(yè)管理企業(yè)(  ),導(dǎo)致業(yè)主人身,財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  A、按照物業(yè)服務(wù)合同約定

  B、未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定

  C、對于住宅小區(qū)治安,消防防范不夠

  D、雖然加強管理,但仍舊

  29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)與( )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。

  A、施工單位

  B、開發(fā)建設(shè)單位

  C、業(yè)主委員會

  D、居民委員會

  30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于(  )。未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

  A、使用人

  B、業(yè)主

  C、開發(fā)建設(shè)單位

  D、物業(yè)管理企業(yè)

  31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙,檔案資料交給( )

  A、居民委員會

  B、業(yè)主大會

  C、業(yè)主委員會

  D、當(dāng)?shù)胤抗懿块T

  32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,取得( )

  A、職業(yè)資格證書

  B、職業(yè)技術(shù)等級

  C、職業(yè)等級技能

  D、職業(yè)技術(shù)職稱33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的()

  A、物業(yè)托管合同

  B、物業(yè)服務(wù)合同

  C、前期物業(yè)合同

  D、物業(yè)選聘合同

  34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身,財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )

  A、經(jīng)濟責(zé)任

  B、賠償責(zé)任

  C、違約責(zé)任

  D、法律責(zé)任

  35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意,不得改變用途。

  A、業(yè)主

  B、業(yè)主大會

  C、業(yè)主委員會

  D、物業(yè)管理企業(yè)

、

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物業(yè)管理法規(guī)考試的試卷

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