物業(yè)管理理論測(cè)試都有哪些相關(guān)的試題
在生活中，物業(yè)管理人員對(duì)于物業(yè)管理的理論知識(shí)，是必須熟記掌握的。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理理論測(cè)試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)管理理論測(cè)試卷選擇題
1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》是從何時(shí)起施行( )。
A.2003年9月1日 B.2002年6月8日
C.2000年10月1 D.2003年1月1日
答案：A
2、( )不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的業(yè)主義務(wù)。
A. 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定 B. 參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)
C. 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金 D. 遵守管理規(guī)約
答案：B
3、根據(jù)《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同終止( )日內(nèi)，與業(yè)主或者有關(guān)單位結(jié)清債權(quán)債務(wù)，并移交物業(yè)管理用房及有關(guān)資料、設(shè)施、設(shè)備。
A. 5 B. 10 C. 15 D.30
答案：B
4、( )單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
A.建設(shè) B.施工 C.物業(yè)管理
D.供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等
答案：D
5、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知( )。
A.建設(shè)單位 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè) C.業(yè)主委員會(huì) D.有利害關(guān)系的業(yè)主 答案：B
6、根據(jù)《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)每屆任期( )年，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每年至少向業(yè)主大會(huì)報(bào)告( )次工作。
A.3 、1 B.3、2 C.5、1 D.5、2
答案：A
7、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)效問題表述正確的是( )。
A. 前期物業(yè)服務(wù)合同是無(wú)固定期限的合同
B. 前期物業(yè)服務(wù)合同在約定的合同期限內(nèi)有效
C. 前期物業(yè)服務(wù)合同不可以約定期限
D. 前期物業(yè)服務(wù)合同是附終止條件的合同
答案：D
8、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，
應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )。
A.前期物業(yè)管理合同 B.前期物業(yè)服務(wù)合同
C.物業(yè)管理合同 D.物業(yè)服務(wù)合同
答案：B
9、根據(jù)《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置物業(yè)管
理用房。建筑面積十萬(wàn)平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最
少不低于( )平方米;建筑面積超過十萬(wàn)平方米的，超過部分按照千分之三配
置。
A.40 B.50 C.80 D.100
答案：B
10、關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同，說法錯(cuò)誤的是( )。
A.前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限
B.前期物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同
C.前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含在建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中
D.前期物業(yè)服務(wù)合同到期前，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能再簽訂新的物業(yè)
服務(wù)合同
答案：D
11、縣級(jí)以上地方人民政府( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理
工作。
A.房地產(chǎn)行政主管部門 B.建設(shè)行政主管部門
C.城市管理行政主管部門 D.規(guī)劃行政主管部門
答案：A
12、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主為( )。
A.房屋所有權(quán)人 B.房屋使用權(quán)人 C.土地所有權(quán)人 D.物業(yè)管理單位 答案：A.
13、( )應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
A.業(yè)主委員會(huì) B.業(yè)主大會(huì) C.物業(yè)服務(wù)企業(yè) D.建設(shè)單位
答案： B
14、經(jīng)( )以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
A.10% B.20% C.30% D.50%
答案： B
15、業(yè)主共同決定作出選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)專有部分
占建筑總面積多少以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)多少以上的業(yè)主同意。( )
A. 過半數(shù) B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4
答案：A
16、業(yè)主共同決定作出籌集和使用專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)專有部分占建筑總面積多
少以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)多少以上的業(yè)主同意。( )
A. 過半數(shù) B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4
答案：C
17、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長(zhǎng)由( )擔(dān)任。
A.開發(fā)建設(shè)單位代表 B.社區(qū)居委會(huì)代表
C.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表 D.縣(市)區(qū)房管部門代表
答案：C
18、物業(yè)共用部分、共同設(shè)備設(shè)施的專項(xiàng)維修資金屬于( )所有。
A.業(yè)主 B.業(yè)主大會(huì) C.業(yè)主委員會(huì) D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
答案：A
19、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開( )日以前書面公告告知方式通知全
體業(yè)主。
A.10 B.15 C.20 D.30
答案：B
20、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、
法規(guī)的規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并( )。
A.依法對(duì)行為人進(jìn)行罰款 B.依法對(duì)行為人進(jìn)行行政處罰
C.及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告
D.依法對(duì)行為人進(jìn)行行政處分
答案：C
物業(yè)管理理論測(cè)試卷多選題
1、在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主應(yīng)履行下列哪些義務(wù)( )。
A.遵守管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金
C.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
D. 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共同設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生
的維護(hù)等方面的規(guī)章制度
答案：ABCD
2、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)、履行下列哪些職責(zé)( )。
A. 召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況 B.決定選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C. 監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 D. 監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施
答案：ACD
3、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為 ( )。
A. 準(zhǔn)備會(huì)議 B. 正式會(huì)議 C. 臨時(shí)會(huì)議 D. 定期會(huì)議
答案：CD
4、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理( )在物業(yè)管理
活動(dòng)中的投訴。
A. 業(yè)主 B. 業(yè)主委員會(huì) C. 物業(yè)使用人 D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
答案：ABCD
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修基金，可以予以( )的處罰。
A. 警告 B. 沒收違法所得 C. 罰款 D. 吊銷資質(zhì)證書
答案：ABCD
6、下列由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有( )。
A. 制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約
B. 選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員
C. 選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) D. 籌集和使用專項(xiàng)維修資金
E. 改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
答案：ABCDE
7、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采取( )形式。
A. 集體討論 B. 書面征求意見 C. 口頭形式 D. 其它形式
答案：AB
8、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確( )。
A. 管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用 B. 合同期限 C. 雙方的權(quán)利和義務(wù)
D. 專項(xiàng)維修資金的管理和使用 E. 違約責(zé)任
答案：ABCDE
9、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為( )。
A. 違法建設(shè)、擅自改變建筑物及其配套設(shè)施使用功能的;
B. 擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的 C. 擅自占用公共消防通道的
D. 破壞小區(qū)園林綠化的
答案：ABCD
10、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以下表述中正確的是( )。
A. 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議
B. 業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)
C. 業(yè)主可以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
D. 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)
答案：ABCD
物業(yè)管理理論測(cè)試卷判斷題
1、因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。(對(duì))
2、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)小區(qū)“面積與人數(shù)”雙過半數(shù)的業(yè)主同意。( 錯(cuò))
3、業(yè)主大會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主有約束力。業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主無(wú)約束力，僅對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員有約束力。(錯(cuò))
4、業(yè)主委員會(huì)經(jīng)營(yíng)物業(yè)共用部位應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意。利用物業(yè)的共用
部位獲取的收益歸業(yè)主所有，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。(對(duì))
5、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房或者出租給他人從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。(對(duì))
6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等費(fèi)用的，可以向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)。(錯(cuò))
7、已竣工但尚未出售或者未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位交納。(對(duì))
8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)實(shí)行統(tǒng)一管理，因此應(yīng)當(dāng)全面承擔(dān)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作，不能把服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給其他外部企業(yè)。(錯(cuò))
9、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定所有住宅物業(yè)的建設(shè)單位，都應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。(錯(cuò))。
10、物業(yè)服務(wù)合同可以是書面合同，也可以是口頭合同。(錯(cuò))
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