物業(yè)管理法律法規(guī)相關(guān)的試題及答案是什么
在生活中，小區(qū)物業(yè)管理是每個(gè)業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題之一，同時(shí)也是一個(gè)小區(qū)形象代表之一，那么，小區(qū)物業(yè)管理的知識(shí)考試是什么呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理法律法規(guī)試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷判斷題
1. 物業(yè)是指已建成或在建的各類(lèi)建筑物及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。( )
2. 根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和旅游物業(yè)。( )
3. 物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、維修和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的服務(wù)。( )
4. 物業(yè)管理的目的是為了發(fā)揮物業(yè)的最大使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng)。( )
5. 物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)、委托性的特約服務(wù)。( )
6.物業(yè)管理的基本特性是社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、企業(yè)化和經(jīng)營(yíng)型。( )
7. 物業(yè)管理按先后順序分為物業(yè)管理的策劃階段、物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備分階段、物業(yè)管理的啟動(dòng)階段和物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段。( )
8.共有物業(yè)是指物業(yè)管理人或使用人共有的物業(yè)。( )
9. 專(zhuān)有物業(yè)是指物業(yè)所有人或使用人自己所有的物業(yè)。( )
10. 結(jié)構(gòu)相連且具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑，而為不同所有人共有的房屋為異產(chǎn)毗連房屋。( )
11. 異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)及時(shí)修繕，否則，造成損失，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。( )
12. 異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人造成房屋危險(xiǎn)行為時(shí)，他方有權(quán)采取必要措施，防止危險(xiǎn)發(fā)生，如造成損失，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
13. 非業(yè)主不得成為業(yè)主委員會(huì)委員。( )
14. 業(yè)主公約一經(jīng)生效，對(duì)某些條款持異議的人或未簽字的人也必須遵照?qǐng)?zhí)行。( )
15. 房屋接管交付使用后，因使用不當(dāng)，管理不善的原因出現(xiàn)事故，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。( )
16. 物業(yè)管理的委托方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。( )
17. 物業(yè)管理企業(yè)用于房屋修繕的資金全部來(lái)源于業(yè)主繳交的維修基金。( )
18. 高屋樓宇具有建筑規(guī)模大，居住人口集中，機(jī)電設(shè)備多，專(zhuān)業(yè)化程度高，集綜合性，多功能于一體的特點(diǎn)。( )
19. 高層樓宇的管理模式一般分為開(kāi)放式管理和一般性管理。( )
20. 寫(xiě)字樓的類(lèi)型一般分商住兩用型和純出租型兩種。( )
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷簡(jiǎn)答題
1. 簡(jiǎn)述辦公樓宇(寫(xiě)字樓)的含義、類(lèi)型及特征。
2. 簡(jiǎn)述高層樓宇的特點(diǎn)及管理內(nèi)容。
3. 簡(jiǎn)述物業(yè)管理人員應(yīng)具備哪些基本素質(zhì)和能力。、公安機(jī)關(guān)
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷單選題
1. 物業(yè)管理的早期介入，應(yīng)該在( )階段就介入。
A、房屋銷(xiāo)售 B、施工 C、規(guī)劃設(shè)計(jì) D住戶入住
2. 物業(yè)管理行業(yè)在推行ISO9000質(zhì)量保證體系時(shí)，應(yīng)該用( )質(zhì)量保證模式。
A、ISO9001 B、ISO9002 C、ISO9003 D、ISO9004
3. 物業(yè)所有人，即產(chǎn)權(quán)人，是指( )人，也稱(chēng)業(yè)主。
A房屋所有權(quán) B、土地所有權(quán) C、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán) D、房屋使用權(quán)
4. 物業(yè)接管驗(yàn)收一旦完成，標(biāo)志著物業(yè)( )。
A、竣工 B、業(yè)主入住 C、正式進(jìn)入使用階段
D、已選好物管公司
5. 《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售住宅小區(qū)房屋前，應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)小區(qū)管理，并與其簽訂( )。
A、業(yè)主公約 B、管理協(xié)議 C、物業(yè)管理委托合同
D、代理協(xié)議
6. 物業(yè)管理在( )階段的參與主要確保工程施工質(zhì)量。
A、可行性研究 B、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 C、施工階段 D、驗(yàn)收階段
7. 在物業(yè)管理的策劃階段，物業(yè)管理方案的制定由( )來(lái)完成。
A、房在產(chǎn)行政主管部門(mén) B、物業(yè)管理企業(yè)
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) D、業(yè)主委員會(huì)
8. 中國(guó)《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，( )層或( )層以上及高度超過(guò)( )米的其它民用建筑可稱(chēng)為高屋建筑。
A、7、7、20 B、8、8、24 C、10、10、40 D、16、16、45
9. 一九七二年國(guó)際高層建筑會(huì)議上規(guī)定，二類(lèi)高屋建筑的層數(shù)和高度范圍是( )。
A、9—16層，最高50米 B、26—49層，最高100米
C、17—25層，最高75米 D、40層以上，最高100米
10. 房屋所有人，使用人進(jìn)行室內(nèi)裝修前，也須向( )提出申請(qǐng)。
A、業(yè)主委員會(huì)
B、開(kāi)發(fā)公司 C、物業(yè)管理企業(yè)
D、行政管理部門(mén)
11. 物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對(duì)房屋( )進(jìn)行大修的收入。
A、共用部位 B、共用設(shè)施
C、共有部位、共用設(shè)施 D、整體
12. 物業(yè)管理的接管驗(yàn)收是( )移交物業(yè)的過(guò)程。
A、 建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè) B、建設(shè)單位向主管部門(mén)
C、建設(shè)單位向業(yè)主委員會(huì) D、業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)管理企業(yè)
13. ( )是指人身保險(xiǎn)人的被保險(xiǎn)人殘廢后，有權(quán)領(lǐng)取保險(xiǎn)金的人。
A、投保人 B、受益人 C、保險(xiǎn)人 D、經(jīng)紀(jì)人
14. 社會(huì)主義法制的基本內(nèi)容是“有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究”，其中心環(huán)節(jié)是( )。
A、有法可依 B、有法必依 C、執(zhí)法必嚴(yán)
D、違法必究 E、依法辦事
15. 公民從( )時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享受民事權(quán)利能力，承擔(dān)民事義務(wù)。
A、出生 B、十八周歲 C、十六周歲 D、十周歲
16. 房屋共用部位維修基金是指專(zhuān)項(xiàng)用于房屋共用部位( )的資金。
A、翻修 B、中修 C、所有修繕 D、大修
17. 房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是( )。
A、 位置的固定性或不可移動(dòng)性 B、依賴性
C、相互影響性 D、不一致
18. 物業(yè)管理合同和小區(qū)管理辦法，應(yīng)報(bào)( )主管部門(mén)備案。
A、房地產(chǎn)行政 B、工商行政 C、稅務(wù) D
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