碧桂園物業(yè)面試的相關(guān)題目是什么

時(shí)間：2017-09-04 08:45:46 李婉24由分享

　　在生活中，很多人購(gòu)房都會(huì)考慮物業(yè)管理的相關(guān)問(wèn)題，那么，在碧桂園，物業(yè)面試的題目是什么呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的碧桂園物業(yè)面試卷，希望對(duì)你有用!

　　碧桂園物業(yè)面試卷選擇題

　　1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)( )的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)管理

　　C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

　　D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　2、條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.業(yè)主和使用人

　　D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　3、縣級(jí)以上地方人民政府( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　B.工商行政管理部門(mén)

　　C.小區(qū)管理辦公室

　　D.物業(yè)管理協(xié)會(huì)

　　4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

　　A.代表

　　B.維護(hù)

　　C.代表和維護(hù)

　　D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)

　　5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會(huì)。

　　A.一個(gè)

　　B.二個(gè)

　　C.多個(gè)

　　D.不限

　　6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

　　A.必須本人

　　B.可讓物業(yè)使用人

　　C.可以委托代理人

　　D.不可以委托代理人

　　7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.50%

　　8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)( )以前通知全體業(yè)主。

　　A.7日

　　B.10日

　　C.15日

　　D.20日

　　9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的( )。

　　A.物業(yè)管理公司

　　B.行政主管部門(mén)

　　C.公安派出所

　　D.居民委員會(huì)

　　10、業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過(guò)。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過(guò)。

　　A.1/3;1/2

　　B.1/2;2/3

　　C.2/3;1/2

　　D.1/2;3/4

　　11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( )

　　A.組織機(jī)構(gòu)

　　B.權(quán)力機(jī)構(gòu)

　　C.自治管理機(jī)構(gòu)

　　D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

　　12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的( )備案

　　A.工商行政管理部門(mén)

　　B.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　C.社團(tuán)登記部門(mén)

　　D.公安部門(mén)

　　13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行( )職責(zé)。

　　A.招標(biāo)管理

　　B.委托管理

　　C.統(tǒng)一管理

　　D.自治管理

　　14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其( )

　　A.管理

　　B.指導(dǎo)

　　C.監(jiān)督

　　D.指導(dǎo)和監(jiān)督

　　15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的( )

　　A.委托協(xié)議書(shū)

　　B.臨時(shí)委托

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.物業(yè)管理委托合同

　　16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的( )

　　A.臨時(shí)委托合同

　　B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.臨時(shí)性合作協(xié)議

　　17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定( )，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

　　A.管理契約

　　B.住戶手冊(cè)

　　C.管理規(guī)定

　　D.業(yè)主臨時(shí)公約

　　18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害( )的合法權(quán)益。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)使用人

　　C.住宅區(qū)居民

　　D.物業(yè)買(mǎi)受人

　　19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用( )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A.協(xié)議

　　B.批準(zhǔn)

　　C.推薦

　　D.選派

　　20、建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含( )約定的內(nèi)容。

　　A.公共維修資金

　　B.物業(yè)裝飾

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.公用面積分?jǐn)?/p>

　　21、前期物業(yè)公同可以( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

　　A.約定期限

　　B.不定期限

　　C.定期二年

　　D.定期三年

　　22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同( )

　　A.暫停

　　B.作廢

　　C.調(diào)解

　　D.終止

　　23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( )，建設(shè)單位不得擅自處分。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.處理權(quán)

　　D.所有權(quán)或使用權(quán)

　　24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)( )進(jìn)行查驗(yàn)。

　　A.技術(shù)資料

　　B.共用部位

　　C.共用設(shè)施設(shè)備

　　D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )

　　A.公共停車(chē)場(chǎng)

　　B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施

　　C.物業(yè)管理用房

　　D.公共場(chǎng)所綠地

　　26、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有( )。

　　A.獨(dú)立核算能力的企業(yè)

　　B.能自負(fù)盈虧的企業(yè)

　　C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

　　D.獨(dú)立的法人資格

　　27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

　　A.一個(gè)

　　B.二個(gè)

　　C.多個(gè)

　　D.不限

　　28、物業(yè)管理企業(yè)( )，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定

　　B.未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定

　　C.對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

　　D.雖然加強(qiáng)管理，但仍舊

　　29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與( )辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

　　A.施工單位

　　B.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.居民委員會(huì)

　　30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

　　A.使用人

　　B.業(yè)主

　　C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給( )

　　A.居民委員會(huì)

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)

　　32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得( )

　　A.職業(yè)資格證書(shū)

　　B.職業(yè)技術(shù)等級(jí)

　　C.職業(yè)等級(jí)技能

　　D.職業(yè)技術(shù)職稱(chēng)

　　33、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書(shū)面的( )

　　A.物業(yè)托管合同

　　B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.前期物業(yè)合同

　　D.物業(yè)選聘合同

　　34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )

　　A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　B.賠償責(zé)任

　　C.違約責(zé)任

　　D.法律責(zé)任

　　35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意，不得改變用途。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的( )一并委托他人。

　　A.常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目

　　B.特約服務(wù)項(xiàng)目

　　C.全部物業(yè)管理

　　D.房屋裝修管理

　　37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由( )負(fù)連帶交納的責(zé)任。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主的直系親屬

　　C.使用人所屬單位

　　D.房屋中介機(jī)構(gòu)

　　38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)( )

　　A.可以不交

　　B.有業(yè)主分?jǐn)?/p>

　　C.由物業(yè)企業(yè)核銷(xiāo)

　　D.由建設(shè)單位交納

　　39、縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)( )的監(jiān)督。

　　A.質(zhì)量

　　B.經(jīng)營(yíng)

　　C.收費(fèi)

　　D.保值

　　40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由( )。

　　A.業(yè)主確定

　　B.物業(yè)管理企業(yè)確定

　　C.政府物價(jià)部門(mén)確定

　　D.雙方約定

　　41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向( )收取有關(guān)費(fèi)用

　　A.物業(yè)管理企業(yè)

　　B.業(yè)主

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.最終用戶

　　42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)( )做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

　　A.努力

　　B.全力

　　C.加強(qiáng)

　　D.協(xié)助

　　43、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得( )。

　　A.擅離職守不負(fù)責(zé)任

　　B.監(jiān)守自盜違法犯罪

　　C.侵害公民合法權(quán)利

　　D.形成惡勢(shì)力危害業(yè)主

　　44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)由( )約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)使用人

　　C.物業(yè)管理

　　D.業(yè)主和物業(yè)使用人

　　45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)( )應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　A.使用人

　　B.業(yè)主

　　C.使用人直系親屬

　　D.業(yè)主直系親屬

　　46、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在( )

　　A.公共維修資金的使用

　　B.經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分配

　　C.物業(yè)管理活動(dòng)中的投拆

　　D.招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn)

　　47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得( )

　　A.隨意租售

　　B.改變用途

　　C.擅自占用

　　D.任意損壞

　　48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知( )

　　A.業(yè)主委員會(huì)

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.物業(yè)管理企業(yè)

　　D.居民委員會(huì)

　　49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)( )討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.物業(yè)使用人

　　50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由( )依法辦理有關(guān)手續(xù)。

　　A.業(yè)主委員會(huì)

　　B.業(yè)主

　　C.物業(yè)管理企業(yè)

　　D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得( )的同意

　　A.業(yè)主委員會(huì)

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.業(yè)主大會(huì)

　　D.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)

　　52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得( )的同意。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.業(yè)主和物業(yè)使用人

　　53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路，場(chǎng)地，在( )恢復(fù)原狀。

　　A.10天內(nèi)

　　B.20天內(nèi)

　　C.30天內(nèi)

　　D.約定期限內(nèi)

　　54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)( )

　　A.經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意

　　B.經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意

　　C.經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意

　　D.及時(shí)恢復(fù)原狀

　　55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理企業(yè)。

　　A.事先告知

　　B.同時(shí)告知

　　C.完工告知

　　D.驗(yàn)收告知

　　56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。

　　A.禁止行為

　　B.注意事項(xiàng)

　　C.規(guī)章制度

　　D.禁止行為和注意事項(xiàng)

　　57、( )擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　A.施工單位

　　B.建設(shè)單位

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止( )，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　A.違法行為

　　B.從業(yè)活動(dòng)

　　C.服務(wù)工作

　　D.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　59、物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款( )的罰款;

　　A.10~20%

　　B.20~30%

　　C.30~50%

　　D.40~60%

　　60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

　　A.業(yè)主大會(huì)

　　B.業(yè)主委員會(huì)

　　C.居民委員會(huì)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　碧桂園物業(yè)面試卷多選題

　　61、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)( )的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

　　A.公開(kāi)

　　B.公平

　　C.公正

　　D.合理

　　62、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采( )，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A.新技術(shù)

　　B.新知識(shí)

　　C.新方法

　　D.新成果

　　63、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力( )

　　A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

　　B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作

　　C.對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D.監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用

　　64、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)( )

　　A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

　　B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　C.按規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　A.共用設(shè)施設(shè)備

　　B.建筑物規(guī)模

　　C.社區(qū)建設(shè)

　　D.市政公用設(shè)施

　　66、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　A.先后順序

　　B.建筑面積

　　C.住宅套數(shù)

　　D.產(chǎn)權(quán)期限

　　67、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：( )

　　A.選舉業(yè)委會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

　　B.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并提出建議;

　　C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會(huì)議事規(guī)則的建議;

　　D.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

　　68、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)( )

　　A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　B.選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督委員工作

　　C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)

　　D.決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施

　　69、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用( )的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

　　A.集體討論

　　B.分組討論

　　C.書(shū)面征求意見(jiàn)

　　D.小會(huì)討論

　　70、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定：( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過(guò)。

　　A.制定和修改業(yè)主公約

　　B.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)

　　D.專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定

　　71、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為( )會(huì)議。

　　A.定期

　　B.不定期

　　C.臨時(shí)

　　D.隨時(shí)立會(huì)

　　72、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)( )

　　A.召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)實(shí)施情況

　　B.選聘、解聘物業(yè)管理

　　C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　D.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施

　　73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)利益：( )等事項(xiàng)依法作出約定。

　　A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

　　B.業(yè)主的共同利益

　　C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

　　D.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

　　74、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的( )等事項(xiàng)作出約定。

　　A.議事方式

　　B.表決程序

　　C.業(yè)主投票權(quán)確定辦法

　　D.業(yè)主委員會(huì)組成和委員任期。

　　75、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理( )

　　A.無(wú)關(guān)的決定

　　B.無(wú)關(guān)的

　　C.相抵觸行為

　　D.不作為行為

　　76、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合( )相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)

　　B.公安機(jī)關(guān)

　　C.居民委員會(huì)

　　D.街道辦事處

　　77、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：( )

　　A.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

　　B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

　　C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

　　D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。

　　78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對(duì)( )等內(nèi)容進(jìn)行約定。

　　A.服務(wù)質(zhì)量

　　B.服務(wù)費(fèi)用

　　C.物業(yè)管理用房

　　D.物業(yè)管理事項(xiàng)

　　79、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循( )原則

　　A.合理、公開(kāi)

　　B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)

　　C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)

　　D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

　　80、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為( )。

　　A.予以制止

　　B.依法處理

　　C.行政處罰

　　D.行事處分

　　81、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由( )制定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主委員會(huì)

　　C.物業(yè)管理企業(yè)

　　D.物價(jià)主管部門(mén)

　　82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )損害業(yè)主的共同利益。

　　A.公共建筑

　　B.公用設(shè)施、設(shè)備

　　C.道路

　　D.場(chǎng)地

　　83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)( )的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)( )

　　A.主要補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　B.也可按業(yè)主大會(huì)的決定使用

　　C.和效益創(chuàng)造人分成

　　D.物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占

　　85、挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)( )

　　A.追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　B.給以警告

　　C.沒(méi)收違法所得

　　D.并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款

　　86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)和司法部門(mén)( )

　　A.吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

　　B.依法追究直接主管刑事責(zé)任

　　C.依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任

　　D.依法追究法人代表刑事責(zé)任

　　87、( )個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款;

　　A.擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途

　　B.擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地

　　C.擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營(yíng)

　　D.擅自占用物業(yè)用房

　　88、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容可歸納為：( )

　　A.建立了十項(xiàng)基本制度

　　B.明令六項(xiàng)禁止行為

　　C.規(guī)范兩項(xiàng)書(shū)面合同

　　D.法規(guī)授權(quán)四項(xiàng)規(guī)定

　　89、《物業(yè)管理?xiàng)l例》歸納為建立了十項(xiàng)基本制度包括( )

　　A.招投標(biāo)制度

　　B.資質(zhì)管理制度

　　C.人員資格制度

　　D.專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度

　　90、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明令四項(xiàng)禁止行為( )

　　A.物業(yè)管理用房不得擅自改變用途

　　B.物業(yè)區(qū)域道路、場(chǎng)地不得占用、挖掘

　　C.區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途

　　D.不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人

　　碧桂園物業(yè)面試卷判斷題

　　91、只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)雖多且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。( )

　　92、業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。( )

　　93、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò)。

　　94、業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力( )

　　95、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主必須遵照?qǐng)?zhí)行。( )

　　96、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書(shū)。( )

　　97、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于5個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。( )

　　98、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。( )

　　99、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

　　100、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止或者依法處理，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告