第一節(jié) 民事法律行為

　　第五十四條 民事法律行為是公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。

　　第五十五條 民事法律行為應當具備下列條件：

　　(一)行為人具有相應的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實;

　　(三)不違反法律或者社會公共利益。

　　第五十六條 民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應當依照法律規(guī)定。

　　第五十七條 民事法律行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除。

　　第五十八條 下列民事行為無效：

　　(一)無民事行為能力人實施的;

　　(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;

　　(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的;

　　(四)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;

　　(五)違反法律或者社會公共利益的;

　　(六)經濟合同違反國家指令性計劃的;

　　(七)以合法形式掩蓋非法目的的。

　　無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。

　　第五十九條 下列民事行為，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷：

　　(一)行為人對行為內容有重大誤解的;

　　(二)顯失公平的。

　　被撤銷的民事行為從行為開始起無效。

　　第六十條 民事行為部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。

　　第六十一條 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

　　雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。

　　第六十二條 民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。第二節(jié) 代理

　　第六十三條 公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。

　　代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

　　依照法律規(guī)定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。

　　第六十四條 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　委托代理人按照被代理人的委托行使代理權，法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權。

　　第六十五條 民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式。

　　書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。

　　委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

　　第六十六條 沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

　　代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。

　　代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

　　第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。

　　第六十七條 代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。

　　第六十八條 委托代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外。

　　第六十九條 有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(一)代理期間屆滿或者代理事務完成;

　　(二)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(三)代理人死亡;

　　(四)代理人喪失民事行為能力;

　　(五)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　第七十條 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　(一)被代理人取得或者恢復民事行為能力;

　　(二)被代理人或者代理人死亡;

　　(三)代理人喪失民事行為能力;

　　(四)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;

　　(五)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。第五章 民事權利

　　第一節(jié) 財產所有權和與財產所有權有關的財產權

　　第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。

　　按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　第七十三條 國家財產屬于全民所有。

　　國家財產神圣不可侵犯，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。

　　第七十四條 勞動群眾集體組織的財產屬于勞動群眾集體所有，包括：

　　(一)法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等;

　　(二)集體經濟組織的財產;

　　(三)集體所有的建筑物、水庫、農田水利設施和教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施;

　　(四)集體所有的其他財產。

　　集體所有的土地依照法律屬于村農民集體所有，由村農業(yè)生產合作社等農業(yè)集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體經濟組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有。

　　集體所有的財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。

　　第七十五條 公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。

　　公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。

　　第七十六條 公民依法享有財產繼承權。

　　第七十七條 社會團體包括宗教團體的合法財產受法律保護。

　　第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。

　　共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。

　　按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。

　　第七十九條 所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。

　　拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。

　　第八十條 國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權利;使用單位有管理、保護、合理利用的義務。

　　公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經營權，受法律保護。承包雙方的權利和義務，依照法律由承包合同規(guī)定。

　　土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。

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