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司法拍賣是什么意思

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  司法拍賣作為法院的一種處理債務人財產(chǎn)來清償債務的方式,現(xiàn)在作為一種新的投資方式受人關注,今天學習啦小編為大家整理了有關司法拍賣投資的方式,歡迎閱讀。

  司法拍賣的定義

  司法拍賣,即人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn),以清償債權(quán)人債權(quán)。

  司法拍賣種類

  具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣,和法院委托清算管理人再進行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書強制執(zhí)行債務人的財產(chǎn),并將債務人的財產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)后將價款交付債權(quán)人。而破產(chǎn)企業(yè)拍賣是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營方式不當?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉的,由法院制定清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組織來委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)或其他機構(gòu)拍賣該標的的。

  司法拍賣對策建議

  一是加強對標的物信息的公布。要充分利用好人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)這個平臺,加大對人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的宣傳,讓更多的人知道這個平臺。

  二是加強標的物瑕疵信息的收集,使競買人全面了解拍賣標的物。

  三是對于不動產(chǎn)的拍賣參照上海等地的做法,拍賣成交后,過戶稅費按國家相關規(guī)定辦理,即稅費各自承擔,這樣更加彰顯拍賣公平。

  四是對不同的資產(chǎn)采取不同的評估方法。一些數(shù)額較大的資產(chǎn),一般人買不起,有資金實力的不愿花精力、金錢在閑置資產(chǎn)上,資產(chǎn)不能變現(xiàn)只會越來越貶值。

  因此,如果是生產(chǎn)資料,應采取清算法進行評估,以合理的低價吸引人眼球,讓有資金和實力的競買人參與競爭,促使資產(chǎn)變現(xiàn)。

  司法拍賣的競拍流程

  1、競買者可以通過報紙和網(wǎng)站的公告了解項目的具體情況,一般情況下不動產(chǎn)會進行30天以上的公告,競買人也可以趁此期間到項目當?shù)亓私馕飿I(yè)具體情況和風險。

  2、如果確定有意參與競拍,那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中,保證金約為房屋評估價的5%。

  3、憑借保證金收據(jù)和本人身份有效證明,如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復印件,辦理競買登記手續(xù)。

  4、如果競拍成功,競買人可以拿到《法院裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標,拍賣結(jié)束三天之后可辦理退還保證金手續(xù)。

  5、拍賣當天,競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統(tǒng)或到競買現(xiàn)場參與競拍。

司法拍賣是什么意思

司法拍賣作為法院的一種處理債務人財產(chǎn)來清償債務的方式,現(xiàn)在作為一種新的投資方式受人關注,今天學習啦小編為大家整理了有關司法拍賣投資的方式,歡迎閱讀。 司法拍賣的定義 司法拍賣,即人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司
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