在拍賣行業(yè)一般是一錘定音，也有不交付拍賣標(biāo)的的時(shí)候，這種情況下拍賣行怎么解決，今天學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了拍賣行解決拍賣標(biāo)的不交付的辦法，歡迎閱讀。

　　拍賣標(biāo)的不交付的解決辦法

　　第一， 調(diào)查分析不能交付的原因。拍賣標(biāo)的不能交付有多種這樣那樣的問(wèn)題，有的承租合同未到期;有的雖然未有承租合同，但承租人交納租金，屬事實(shí)上的承租關(guān)系;有的承租人到期賴著不走，或承租合同早已過(guò)期仍然強(qiáng)制占用;有拖欠職工工資未兌現(xiàn)在等待討要的;有門口道路已被鄰居占用，等等。對(duì)于諸多不能交付的原因應(yīng)作具體分析，哪些問(wèn)題是通過(guò)與相關(guān)部門或相關(guān)當(dāng)事人溝通協(xié)調(diào)能解決的，哪些問(wèn)題可通過(guò)法律途徑解決，哪些問(wèn)題很難解決。

　　第二， 妥善協(xié)調(diào)解決標(biāo)的交付問(wèn)題。既然拍賣公司是拍賣標(biāo)的受托方，這就決定了與買受方是法定的買賣關(guān)系，買受人付清了拍賣款，交納了拍賣傭金，就必須把拍賣標(biāo)的及時(shí)交付給買受人，不能以任何理由為借口不交付標(biāo)的，把標(biāo)的實(shí)現(xiàn)責(zé)任推給買受人。因此，盡管拍賣公司是企業(yè)，沒有協(xié)調(diào)的職權(quán)，只有協(xié)調(diào)的義務(wù)，還是必須主動(dòng)站出來(lái)，盡最大努力協(xié)調(diào)解決標(biāo)的交付中的疑難問(wèn)題。首先，主動(dòng)與法院標(biāo)的經(jīng)辦法官溝通，請(qǐng)他們幫助協(xié)調(diào)解決交付問(wèn)題。其實(shí)有不少拍賣標(biāo)的執(zhí)行法官還是有能力協(xié)調(diào)解決交付問(wèn)題的，只不過(guò)現(xiàn)在的司法強(qiáng)制拍賣，標(biāo)的委托手續(xù)由司法鑒定部門辦理，而案件執(zhí)行由執(zhí)行局的經(jīng)辦法官辦理，致使委托拍賣部門不了解具體案情，辦理案件的法官不直接具體參與拍賣標(biāo)的操作，一個(gè)案件本來(lái)一張皮變成兩張皮，增加了拍賣標(biāo)的操作和交付難度。如果拍賣公司與經(jīng)辦法官溝通的工作做好了，他們出面做標(biāo)的交付協(xié)調(diào)工作，其作用和效果肯定比拍賣公司單槍匹馬出面協(xié)調(diào)好得多;其次請(qǐng)標(biāo)的所在地政府或部門領(lǐng)導(dǎo)出面幫助協(xié)調(diào)。要充分借助政府的力量和相關(guān)部門的影響力，化解標(biāo)的交付難問(wèn)題。拍賣公司可直接找政府或部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，也可通過(guò)有人牽線搭橋引薦，向他們匯報(bào)標(biāo)的交付中的矛盾和困難，以求得到幫助;三是通過(guò)相關(guān)的社會(huì)人脈關(guān)系疏通做工作。常言道，一把鑰匙開一把鎖，找對(duì)了人，說(shuō)不定交付中的疙瘩迎刃而解;四是協(xié)助買受人一起做工作，化解交付中遇到的矛盾和困難。

　　第三， 算好經(jīng)濟(jì)帳。很多交付問(wèn)題協(xié)調(diào)到最終的結(jié)果就是錢的問(wèn)題，承租人搬出要搬遷費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)，門口道路共同使用要過(guò)道費(fèi)，設(shè)備搬遷破墻破房要修補(bǔ)費(fèi)，車輛在停車場(chǎng)要巨額停車看管費(fèi)。如補(bǔ)償費(fèi)由買受人支付，拍賣公司在協(xié)調(diào)過(guò)程中應(yīng)站在買受人的角度，把補(bǔ)償費(fèi)用降低到最低限度。當(dāng)補(bǔ)償金額敲定后應(yīng)立即與受償人簽訂《補(bǔ)償協(xié)議》，并在拍賣前告知買受人應(yīng)支付的補(bǔ)償金。

　　第四， 由第三方評(píng)估補(bǔ)償金額。對(duì)數(shù)額較大的補(bǔ)償，雖經(jīng)多次協(xié)商，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法達(dá)成一致的，可由法院或拍賣公司出面，委托評(píng)估公司對(duì)受償人提出的補(bǔ)償金額合理評(píng)估，最終以評(píng)估結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)。

　　第五， 無(wú)法交付標(biāo)的暫緩拍賣。對(duì)確實(shí)無(wú)法協(xié)調(diào)解決交付問(wèn)題的拍賣標(biāo)的，可建議法院暫緩拍賣，或通過(guò)法律途徑打贏了官司再操作拍賣標(biāo)的。

　　確定拍賣標(biāo)的

　　拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。

　　依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。 委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。

　　國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財(cái)政所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。 拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無(wú)法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。

　　拍賣標(biāo)的不成交是流拍

　　拍賣標(biāo)的是指委托人委托本公司以拍賣方式出售的其所有或依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　標(biāo)的物拍賣不成交的，只要委托人沒有撤銷拍賣或者通知拍賣公司終止拍賣，依然叫拍賣標(biāo)的，更多的時(shí)候稱為“流標(biāo)標(biāo)的”。流拍：受委托人委托，拍賣行在舉行拍賣會(huì)的時(shí)候，因無(wú)人登記報(bào)名競(jìng)買或競(jìng)買時(shí)報(bào)價(jià)不到委托方的起拍價(jià)或者保留價(jià)而沒有成交時(shí)， 拍賣師宣告該標(biāo)的流拍。