廣州購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么
在廣州，很多外來(lái)務(wù)工人員會(huì)選擇買房子安家。那么，在廣州買房的具體流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
廣州買房的流程
前期準(zhǔn)備：1、核算家庭收入 2、明確房產(chǎn)所有人3、確定房屋位置
網(wǎng)上選房：1、樓盤(pán)搜索 2、最新樓盤(pán) 3、看房團(tuán) 4、樓盤(pán)地圖
實(shí)地看房：1、.五個(gè)重要空間 2、實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)
樓盤(pán)比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶型要點(diǎn)
認(rèn)購(gòu)：1、買房認(rèn)購(gòu) 2、定金、訂金 3、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)
合同：1、補(bǔ)充協(xié)議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同
貸款：1、商業(yè)貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款
外地戶口廣州購(gòu)房條件
很多的人在廣州已經(jīng)工作了很多年，隨著工作的不斷的深入和穩(wěn)定，與廣州的聯(lián)系也越來(lái)越密切了，立足在廣州已經(jīng)成了很多的外地人士的選擇，那么你就不得不和廣州的社保接觸了，因?yàn)檫@是在廣州生活的不可缺少的重要部分。
許多在廣州的外地人對(duì)于廣州的社保都不是的了解，可是您如果打算在廣州長(zhǎng)期的發(fā)展，甚至是要做好扎根廣州的準(zhǔn)備了，您就不得不去了解一下，廣州的社保對(duì)于一個(gè)外地人入戶廣州的重要性了。
很多人需要在廣州購(gòu)房，可是到頭來(lái)，卻因?yàn)樯绫５膮⒈r(shí)間不夠三年，沒(méi)辦法買房，從而到處尋找希望能夠找到補(bǔ)繳的方式來(lái)彌補(bǔ)，可是現(xiàn)在，個(gè)人補(bǔ)繳并不容易，所以從平時(shí)起，就需要有所規(guī)劃，尤其是哪些希望能在廣州安家立業(yè)的人，不要在需要時(shí)才來(lái)臨時(shí)抱佛腳，這樣的情況通常都會(huì)沒(méi)結(jié)果，白白著急。
廣州買房的注意事項(xiàng)
第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
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