購房合同備案的具體流程是什么
在生活中,一旦完成購房流程,簽訂購房合同后,就需要到網(wǎng)上進行合同備案。那么,具體的備案流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。
購房合同備案流程
1.從2006年開始, 買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。
2.具體的操作步驟和細節(jié),您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,并選擇正確的備案時間即可。
購房合同備案好處
一、可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法。購房合同備案前,登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進行查閱,如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件,預(yù)售合同才能登記備案。
二、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售,且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù),如果開發(fā)商再將該房出售給他人,后一合同則不能辦理登記備案手續(xù),因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。
三、可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項目已抵押的,且不能出具解除抵押關(guān)系證明,就不能在房產(chǎn)部門備案。
四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的,就不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。
辦理合同備案更名需提交的材料
一、本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
二、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
購房合同備案的具體流程是什么相關(guān)文章:
1.正式購房合同范本
3.登記購房合同