購房公證處公證的具體流程

時間：2017-08-09 09:45:35 李婉24由分享

　　購房公證是依法對房產進行證明，這也是給購房者的一個保障。那么，購房公證的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購房公證的流程

　　1、公證申請

　　當事人應向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

　　2、公證受理

　　公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。

　　3、公證審查

　　公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

　　4、出具公證書

　　公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

　　1、當事人和共有人的身份證、戶口薄、護照等;法人代表的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等;

　　2、涉及房產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等;

　　3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證;

　　4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明;

　　5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明;

　　6、涉及房產共有人的，提供共有人的書面意見書等。

　　1、公證可確保房產交易行為的真實性

　　房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況,全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

　　2、公證可確保房產交易行為的合法性

　　房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸?？纱_保交易行為的合法性。

購房公證處公證的具體流程相關文章：