購房發(fā)票補辦時的具體流程

時間：2017-08-09 09:25:04 李婉24由分享

　　在購房后，開發(fā)商都會開具相應(yīng)的購房發(fā)票，那么，一旦購房發(fā)票丟失了，該如何補辦呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　購房發(fā)票丟失的補辦流程

　　1、丟了首付款證明

　　購房者可以在支付完全款之后拿到購房全款證明，因此辦房產(chǎn)證或提取公積金受影響較小。

　　2、丟了全款證明

　　可向開具票據(jù)方申請?zhí)峁孀C明，或要求開具票據(jù)方提供所丟失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，證明上需要標注清楚證明單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、大小寫金額、規(guī)格、證明編碼、證明字軌、證明號碼等信息，但不得要求開票方重復(fù)開具票據(jù)。

　　3、丟了購房發(fā)票

　　帶著購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明，之后到當?shù)囟悇?wù)部門申請補發(fā)(或委托開發(fā)商補辦)。

　　4、丟了契稅票據(jù)

　　在房屋再次交易時繳納個稅、判斷房屋年限、證明辦理過戶時都需要用原房主契稅證明核實房屋原值。因此購房者的契稅稅票也要注意保管。如果丟失不可以補開，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。

　　購房發(fā)票的用途

　　1、申請?zhí)崛」e金或辦理商業(yè)貸款

　　買房都需要貸款，無論是公積金貸款還是采用商業(yè)貸款，貸款時都需要拿著購房合同做貸款憑證。貸款時需要的證明有購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件、本人的身份證原件及復(fù)印件等。如果相關(guān)數(shù)據(jù)證明丟失，就會影響貸款。重新補辦合同、協(xié)議畢竟有個復(fù)雜的流程要走。

　　2、落戶

　　在大城市里，想要真正扎根于此，完成落戶的目的，買房無疑是必走之路。落戶除了出示房產(chǎn)證(不動產(chǎn)證)之外，某些時候也需要出示購房證明和購房合同等相關(guān)材料。一定程度上也可以說，購房材料相伴房子一生，二者缺一不可。

　　3、辦理不動產(chǎn)證

　　只有拿到了房屋不動產(chǎn)證，你才真正的擁有了房屋的所有權(quán)。而要拿到房屋不動產(chǎn)證，就需要帶齊相關(guān)證件到房管局辦理手續(xù)，這些證件材料包括：房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契稅完稅證明以及申請人的身份證等。辦理不動產(chǎn)證本身就需要一個長周期，如果相關(guān)材料丟失，后果可想而知。

　　4、契稅票事關(guān)二手房買賣

　　契稅票用途表現(xiàn)在在二手房交易的過程中，在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值、判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動產(chǎn)登記中心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。簡單的說，契稅票是完成二手房交易、過戶的重要憑證。

　　購房后需要保存的三類重要發(fā)票

　　1、契稅發(fā)票

　　契稅票是由地方稅務(wù)機關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。用于核定房屋原值及辦理過戶，是無論如何也要保管好的發(fā)票。

　　2、購房發(fā)票及購房合同

　　購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

　　3、物業(yè)、水電費發(fā)票

　　物業(yè)費是使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。它的發(fā)票和水電費一樣，對業(yè)主的入住產(chǎn)生影響。

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