不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學習啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

購房付首付的具體流程是什么

時間: 李婉24 分享

  很多人在購房的時候都會暈頭轉(zhuǎn)向的,因為沒有事先了解購房的流程。那么,在購房的時候,該如何交首付呢?具體的流程是什么?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

  買房子交首付的流程

  1、看房

  A、查看 “五證兩書”。

  “五證”:《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》

  “兩書”:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  B、實地考察,包括:看沙盤,看戶型圖,看樣板間或現(xiàn)房。

  2、簽訂認購書

  填寫個人信息——簽訂認購書——支付定金——保存收據(jù)

  認購書的內(nèi)容一般包括:房屋基本情況;房屋價格計算方式;簽署契約的時限規(guī)定;付款方式等。

  3、簽訂正式購房合同

  雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商——簽字確認,蓋章——支付首付款/全款——保存發(fā)票

  買房子的注意事項

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)

  在買房時機上,決定買房的基本動機,應該是購房者是否具有這個需求,而不是房價。因此,無論房子漲或跌,購房者都應該做到心態(tài)要穩(wěn),既不盲目入市,也不要瞻前顧后耽誤了較好時機。

  二、 品牌很重要

  購房者一定要有識別品牌的能力,大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多,經(jīng)驗也豐富,產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

  三、 配套很重要

  購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點,教育、交通、商業(yè)都會比較齊全,還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。

  四、 物業(yè)很重要

  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要,有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別,但是經(jīng)過時間的洗禮,價格差別會越來越大。因為房子造好以后,后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè),它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。

  五、買房需求要準

  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求,以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務、周邊配套尤其是學校的配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了,那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

  銀行貸款買房注意事項

  許多消費者現(xiàn)在都采用貸款方式買房,然而,貸款畢竟不是件小事,要充分考慮周全才行。有關指出,消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”:

  注意點一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

  注意點二、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

  注意點三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

  注意點四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

  注意點五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。


購房付首付的具體流程是什么相關文章:

1.公積金購房提取需要哪些流程

2.公積金貸款購房的付款流程是什么

3.期房購房的具體流程是什么

4.購房首付和簽約的流程分別是什么

5.購房商業(yè)貸款的流程是什么

購房付首付的具體流程是什么

很多人在購房的時候都會暈頭轉(zhuǎn)向的,因為沒有事先了解購房的流程。那么,在購房的時候,該如何交首付呢?具體的流程是什么?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。 買房子交首付的流程 1、看房 A、查看 五證兩書。 五證:《建設用地規(guī)劃許
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 購房簽訂合同的具體流程是什么
    購房簽訂合同的具體流程是什么

    在購房的時候,都必須與開放商簽訂購房合同。那么,簽訂購房合同的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。 簽訂

  • 購房辦理按揭需要哪些流程
    購房辦理按揭需要哪些流程

    現(xiàn)在,很多年輕人在買房子的時候都會選擇購房按揭貸款,那么,購房按揭貸款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你

  • 公積金貸款購房的具體流程是什么
    公積金貸款購房的具體流程是什么

    購房貸款的方式有很多,而其中一種就是公積金貸款。那么,向銀行申請公積金貸款的時候,需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,

  • 公積金購房的提取流程有哪些
    公積金購房的提取流程有哪些

    如今,很多人會在購房的時候,將公積金提取出來,用來填補資金的空缺,那么,到底公積金的提取流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資

9786