眾所周知，蘇州地區(qū)的房屋價格這幾年上漲速度是很快的，因此，在蘇州很多人購房都會選擇商品房，那么，在購買商品房的時候，需要走哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　蘇州商品房購房的流程

　　1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。

　　2、核驗(yàn)：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似。搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。

　　4、選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)。優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

　　蘇州商品房申請需要的材料

　　1、蘇州商品房購買者屬于本地戶籍家庭：申請人身份證、戶口本、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

　　2、蘇州商品房購買者屬于保障房輪候家庭：申請人身份證、戶口本、婚姻證明，《經(jīng)濟(jì)適用房/限價房備案通知單》。

　　3、非本地戶籍家庭：申請人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

　　4、蘇州商品房購買者屬于港澳臺家庭：申請人的港澳臺居民證件(包括香港居民身份證、澳門居民身份證、臺胞證、來往大陸通行證等)、婚姻證明，及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

　　5、蘇州商品房購買者屬外籍家庭：申請人護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。若家庭其它成員所持證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　6、持工作居住證家庭：申請人身份證、戶口本、婚姻證明、工作居住證，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

　　7、駐本地部隊(duì)現(xiàn)役軍人及武警家庭：申請人本人軍(警)官證、軍警身份證、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本。

　　蘇州商品房的申請時間

　　1、蘇州商品房報(bào)名。網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。

　　2、蘇州商品房核驗(yàn)。一般需要20個工作日，符合商品房申請條件的人，并且已經(jīng)填好表格遞交申請，住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。

　　3、蘇州商品房搖號。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。

　　4、蘇州商品房選房。按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套商品房。

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