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上海購房資格審查的具體流程

時(shí)間: 李婉24 分享

  在上海,購房前必須要進(jìn)行購房資格審查,那么,購房資格審查要怎么辦理呢?具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  上海購房資格審查的流程

  1、如果你是要在本市購房的話,那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的,需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

  2、如果是在外市購房的話,不同的城市有不同的要求,需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如上海針對(duì)外地戶籍限購的政策為:

  (1)已婚情況:夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。

  (2)未婚情況:本人及未成年子女(若有)屬于限購范圍。

  注:外地戶籍的購房人必需提供簽定買賣合同前63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月正常繳費(fèi)的社保和個(gè)稅單。

  3、如果你是被委托購房的,需要有經(jīng)公證的委托書原件,委托人的身份證復(fù)印件,受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

  上海購房的條件

  在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

  擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,則暫停向其售房。

  上海貸款買房申請(qǐng)的材料

  1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

  3.收入證明(銀行指定格式)

  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

  5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等

  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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1.購房資質(zhì)審核的詳細(xì)流程

2.新房購房流程及注意事項(xiàng)

3.購房須知的具體流程

4.購房合同備案的具體流程

上海購房資格審查的具體流程

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