宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的集體土地，內(nèi)部的人員都可以申請，但是，申請也是需要一定的條件的。那么，在申請宅基地的時候，需要哪些條件呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　申請宅基地需要的條件

　　1、根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

　　2、申請農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，主要有：因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;外來人口，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

　　3、此外，我國法律又規(guī)定了除外規(guī)定，即農(nóng)村村民不準(zhǔn)使用或申請宅基地的情況，概括起來主要有以下幾種：年齡未滿十八周歲的;原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;出賣或者出租村內(nèi)住房的。

　　申請宅基地需要的材料

　　1、農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料：屬于原地翻建的，應(yīng)報送：農(nóng)村村民用地申請書;農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;戶口簿復(fù)印件(與原件核對);原集體土地使用證書。

　　2、屬于異地新建的，應(yīng)報送：農(nóng)村村民用地申請書;農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;戶口簿復(fù)印件(與原件核對);屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

　　宅基地置換的方法

　　1、宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。宅基地置換是不同房屋有間價差交換或等價交換的房屋交易形式。目前來看，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑。房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換，而且，在房屋置換中有實物與實物交換，即房屋置換是貨幣實物和實物實物兩方面內(nèi)容交換方式。

　　2、集體土地置換需要滿足以下條件：所換房屋要依法取得房屋權(quán)證及國有土地使用證;房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況;房屋本身無司法、拆遷凍結(jié)等法律所禁止交易的情況;房地產(chǎn)的管理部門規(guī)定的其他情形。

　　3、房產(chǎn)權(quán)置換的具體過程是居民將選擇準(zhǔn)備要置換的房產(chǎn)，通過雙方洽商置換條件后并簽署協(xié)議，然后到房產(chǎn)所在地當(dāng)?shù)氐姆康鼐洲k理產(chǎn)權(quán)過戶，再在房產(chǎn)交割并且結(jié)清物業(yè)、供暖等費用，后遷出戶口。

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