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婚前買房婚后成為共有的規(guī)定

時(shí)間: 李婉24 分享

  有些夫妻在結(jié)婚前男方就已經(jīng)購買了房子,并且在結(jié)婚后想要成為共有財(cái)產(chǎn),那么,對(duì)于婚前購房婚后成為共有財(cái)產(chǎn),法律上有哪些規(guī)定呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  對(duì)于婚前買房婚后成為共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

  1、婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后可以由夫妻自行約定財(cái)產(chǎn)或共有?!痘橐龇ā返谑艞l 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  2、夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)清償。

  3、新婚姻法第十條是這樣說的:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

  4、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  男方婚前買房寫女方姓名注意事項(xiàng)

  男方自己在婚前購買了一套房子,若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話,還需注意以下幾個(gè)問題。

  1、 確認(rèn)雙方有購房資格

  買房需要符合一定的條件,不同的城市對(duì)購房者的要求不同。比如,上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房,深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以,就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中,前提也必須是女方擁有購房資格才行。

  2、 做好婚前財(cái)產(chǎn)公證

  以后的事情誰都說不好,也許前一天還恩愛,第二天就鬧起了離婚,所以即使是一方出錢買房,但也寫上了另一方的名字,婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的,這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。

  婚前買房和婚后買房的區(qū)別

  1、婚前買房,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。

  2、婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購的城市,各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算,各自都可以買一套房。而婚后買房,兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算,在有限購的城市,只能買一套房,在沒有限購的城市,買第二套房的過戶稅費(fèi)和首付比例等,都比第一套房要多。

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婚前買房婚后成為共有的規(guī)定

有些夫妻在結(jié)婚前男方就已經(jīng)購買了房子,并且在結(jié)婚后想要成為共有財(cái)產(chǎn),那么,對(duì)于婚前購房婚后成為共有財(cái)產(chǎn),法律上有哪些規(guī)定呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 對(duì)于婚前買房婚后成為共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 1、婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚
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