房產(chǎn)證是房子的一個證明，同時也是對購房者的一個保障，一旦房產(chǎn)證是就假的，購房者也將無法從真正意義上獲得房產(chǎn)。那么，購房者的拿房產(chǎn)證的時候，如何識別房產(chǎn)證的真?zhèn)文?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　購房者自身識別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒?/h2>

　　1、 看封皮

　　真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

　　2、 看底紋

　　真的房產(chǎn)證印有“房屋產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

　　3、看編號

　　真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼，此號碼與發(fā)證機關(guān)的簿冊、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

　　4、看建房注冊號

　　真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

　　5、看團花

　　真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。

　　房產(chǎn)證的內(nèi)容

　　1、 房屋產(chǎn)權(quán)情況

　　具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

　　2、 土地使用情況

　　具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

　　3、 權(quán)利人情況

　　具體是指房屋產(chǎn)權(quán)利人的名稱、身份證號等。

　　4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況

　　具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。

　　5、房地產(chǎn)平面圖等。

　　查詢房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒?/h2>

　　1、 網(wǎng)上查詢

　　如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

　　2、 房產(chǎn)局查詢

　　如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。

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