哈爾濱買房貸款的契稅規(guī)定
很多人，都會(huì)貸款買房，而貸款買房就需要交付一定的契稅，而每個(gè)地區(qū)對(duì)契稅的要求也不一樣。那么，在哈爾濱，對(duì)于貸款買房的契稅都有哪些規(guī)定呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
哈爾濱貸款買房契稅規(guī)定
1.首套房貸款買房契稅:
(1)根據(jù)規(guī)定首套房的契稅政策，所購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下包含90平方米的，貸款買房契稅按照1%執(zhí)行;
(2)首套房戶型面積在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房購買稅率減半征收，也就是實(shí)際繳納稅率為2%;
(3)首套房所購住宅戶型面積在144平方米以上的，首套房契稅稅率按照4%征收。
2.二套房貸款買房契稅:
根據(jù)新政規(guī)定，二套房房屋面積為90平方米及以下的，按照 1%的稅率減少來征收契稅;二套房面積為90平方米以上的，按照1.5%的稅率征收來減少契稅。
哈爾濱買房維修基金時(shí)間
1.哈爾濱房地局要嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)商擅自代收維修公共基金的行為。如果你所購買的房地產(chǎn)商已經(jīng)代收的，要限期將維修基金交至哈爾濱小區(qū)辦;對(duì)于多收款的，要督促哈爾濱房地產(chǎn)商退還給購房人。
2.根據(jù)哈爾濱相關(guān)文件規(guī)定，購房者應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)之前將維修基金交至哈爾濱房地局，而且哈爾濱房地產(chǎn)商不能擅自代收公共維修基金。
哈爾濱買房契稅繳納時(shí)間
1.到目前為止，代替征收契稅人不能委托其它單位來代替征收契稅。這表明普通商品房契稅只能交納給當(dāng)?shù)氐牡囟惥治械膰临Y源和房屋管理局，其他任何單位無權(quán)代替征收契稅。
2.哈爾濱貸款契稅的交納時(shí)間應(yīng)當(dāng)在辦理立契過戶手續(xù)，也就是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。
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