如今，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，因此很多人會(huì)向銀行申請(qǐng)貸款，那么，在貸款的過(guò)程中，如果出現(xiàn)房貸斷供的現(xiàn)象，那么，會(huì)帶來(lái)哪些后果呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　房貸斷供的后果

　　結(jié)果一：拉入征信黑名單

　　如果是第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。遇到這種情況一般沒(méi)有什么大的問(wèn)題，可能就是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡什么的會(huì)受到影響。

　　結(jié)果二：鄰居同事都知道你欠債不還

　　如果買(mǎi)房人連續(xù)兩個(gè)月還是出現(xiàn)逾期還貸的情況的話(huà)，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討，這樣會(huì)影響自己的聲譽(yù)。

　　結(jié)果三：被拍賣(mài)

　　如果連續(xù)三個(gè)月買(mǎi)房人都無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來(lái)房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

　　結(jié)果四：房沒(méi)了還欠一屁股債

　　其實(shí)，房子被拍賣(mài)還不算是最慘的。房貸人積欠銀行的錢(qián)，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣(mài)所得優(yōu)先償還違約金與利息，若還有剩錢(qián)，才會(huì)用來(lái)還本金。

　　所以，如果說(shuō)資不抵債，買(mǎi)房人沒(méi)了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。對(duì)于最后一筆本金，銀行通常為確保債權(quán)而建議房貸人將其轉(zhuǎn)換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。

　　結(jié)果五：房子拍賣(mài)不出去以物抵債

　　你一定會(huì)想，這樣好，省了不少事，直接把房子給銀行，也別再算什么違約金了。真實(shí)的情況是，你還得支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用和管理成本，為什么?因?yàn)殂y行要的是錢(qián)不是房子啊。

　　跳出“斷供”的苦海的辦法

　　方法一：要求暫停還本金

　　可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶(hù)會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶(hù)的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶(hù)不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒(méi)有損失。

　　方法二：要求延長(zhǎng)還款期

　　也可以與銀行商量延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無(wú)法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

　　方法三：再向銀行借錢(qián)

　　其實(shí)，為配合客戶(hù)的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶(hù)將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無(wú)擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶(hù)歡迎。

　　房貸斷供后的風(fēng)險(xiǎn)

　　對(duì)購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō)，房貸斷供損失的不僅是首付款這么簡(jiǎn)單，斷供者還會(huì)被銀行起訴，而自己的房產(chǎn)也將走法律程序被法院所拍賣(mài)。

　　這里要特別注意下：拍賣(mài)的價(jià)格十有八九是會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格的。而且在拍賣(mài)程序中還涉及到法院的執(zhí)行費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)以及保全費(fèi)等，這些費(fèi)用都需要斷供者自行負(fù)擔(dān)。

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