香港貸款購(gòu)買復(fù)式樓的相關(guān)規(guī)定
如今，隨著人們對(duì)生活水平的要求不斷提高，很多購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)考慮復(fù)式樓。那么，在香港，購(gòu)買復(fù)式樓可以貸款嗎?具體的規(guī)定是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
在香港購(gòu)買復(fù)式樓的貸款規(guī)定
1、購(gòu)買復(fù)式樓是可以辦理貸款的;
2、但是是對(duì)于辦理貸款存在以下限制：職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無(wú)償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn);
3、房產(chǎn)評(píng)估差異的限制，需要提供評(píng)估報(bào)告，但銀行也會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新對(duì)擬抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有騙貸嫌疑;
4、其次就是必須購(gòu)法定年齡才可以購(gòu)房，具有完全民事行為能力的自然人。
在香港購(gòu)買復(fù)式樓貸款的辦理流程
1、需要借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。
2、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。
3、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
4、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
5、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
6、因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。
在香港購(gòu)買復(fù)式樓需要的材料
1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料。已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本、單身證明。
2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料。已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
3、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料。個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè)，戶主頁(yè))復(fù)印件;申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;申請(qǐng)人收入證明原件;申請(qǐng)人公積金交存證明原件;購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;房屋銷售許可證復(fù)印件;土地使用證復(fù)印件。
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