如今，貸款購房已經(jīng)成為一種主流的方式了，那么，在石景山，申請自住商品房貸款的時候，需要滿足哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　買石景山自住商品房貸款要滿足的條件

　　1、借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

　　2、借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

　　3、借款人有能力支付不低于房屋總價值30%的首付款。

　　4、每月還款額在原則上不高于月收入的50%。

　　此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽保障才可以。

　　在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請貸款了。

　　石景山商品房房屋標準

　　石景山商品房交房必須滿足幾個條件：

　　1、相關(guān)部門出具的綜合驗收合格證。

　　2、石景山商品房房屋交付使用許可證。

　　3、石景山商品房物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同(或者業(yè)主大會議事規(guī)則)。

　　4、石景山商品房房屋質(zhì)量保證使用說明書。

　　5、石景山商品房房屋使用說明書。

　　石景山商品房綜合驗收合格證、包括：

　　1、石景山商品房三通：(即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費)

　　2、石景山商品房綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關(guān)說明文書

　　3、石景山商品房房屋綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收(包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等)

　　4、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

　　在石景山買商品房網(wǎng)簽的流程

　　1、石景山的買賣雙方達成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

　　2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

　　3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

　　4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。

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