鄭州辦理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證的流程
房產(chǎn)證，是我們?cè)谫?gòu)買完房子后必須要辦理的一個(gè)證件，是對(duì)房子的一個(gè)證明。那么，在鄭州，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證該如何辦理呢?具體的流程是什么?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
鄭州經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證的辦理流程
1、對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證需要確定開發(fā)商已經(jīng)辦理“初始登記”是您辦理你的房產(chǎn)證的必要前提條件。
2、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證需要到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)登記申請(qǐng)表》。經(jīng)適房有房產(chǎn)證這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦、拿測(cè)繪圖(表)。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
3、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。
鄭州辦經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證需要的證件
經(jīng)濟(jì)適用住房是以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。 如果申請(qǐng)到，就說(shuō)明是低收入的住房困難家庭，住房面積不可能超越要交房產(chǎn)稅的底線，所以肯定不需要繳納房產(chǎn)稅，另外辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料：
(1)共有的提交共有協(xié)議。
(2)蓋章的申請(qǐng)表。
(3)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。
(4)房屋買賣合同。
(5)契稅完稅或減憑證。
(6)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。
(7)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
(8)銀行的提前還貸證明。
(9)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。
鄭州經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)自由交易的規(guī)定
1、經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿5年的可以交易，具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所擁有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
2、經(jīng)濟(jì)適用房尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售、因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
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