在中興，安居房已經(jīng)慢慢成為大家購(gòu)房的選擇了，很多人會(huì)貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。那么，購(gòu)買(mǎi)中興安居房的時(shí)候，該如何辦理貸款呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　中興安居房的貸款流程

　　1、買(mǎi)安居房申請(qǐng)貸款首先要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議。再者填寫(xiě)個(gè)人的住房貸款申請(qǐng)，提供銀行所需要的資料。

　　2、然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行審查，購(gòu)房者本人的相關(guān)證件必須齊全。如果是本人或是配偶有過(guò)貸款且貸款每月還清，另一方購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)也算作是二手房。

　　3、個(gè)人的話(huà)要出具借款人單位出具的職務(wù)或者是收入證明情況表，并且要有單位的公章。貸款人還需要提供住房貸款申請(qǐng)表，合格后，購(gòu)房者和銀行簽訂借款合同、抵押合同以及保證合同

　　4、個(gè)人的住房貸款是要從貸款之后的下一個(gè)月開(kāi)始還款。還款的方式分為兩種，一種是每月本金加利息的總額固定的等額本息還款，另一種是每月本金相同的等額本金還款?，F(xiàn)在銀行經(jīng)常使用的是等額本息還款。

　　5、接著辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押的登記，保險(xiǎn)和公證的手續(xù)。辦理貸款入賬和轉(zhuǎn)存。后就是到開(kāi)發(fā)公司辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，一切完成過(guò)后，房子就是你的了。

　　中興買(mǎi)安居房要交的土地出讓金

　　1、土地出讓金=(現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)-購(gòu)買(mǎi)價(jià))*70%，已購(gòu)房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿(mǎn)五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

　　2、交易的時(shí)候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10%上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門(mén)公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格(以下簡(jiǎn)稱(chēng)指導(dǎo)價(jià)格)的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

　　申請(qǐng)中興安居房的辦法

　　1.提出申請(qǐng) ，需提供的材料，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)作出是否受理的決定 。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審查 ，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上報(bào)。區(qū)縣住房保障部門(mén) ，區(qū)縣住房保障部門(mén)復(fù)審，上報(bào)市住房保障部門(mén)備案。

　　2.一步：提出申請(qǐng)，向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，填寫(xiě)保障性住房申請(qǐng)復(fù)核名單。經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的家庭，應(yīng)向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

　　3.向單位要求開(kāi)具住房、收入情況證明，單位需簽章，申請(qǐng)家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見(jiàn)，加蓋公章。離退休人員按實(shí)際領(lǐng)取的退休金額計(jì)算收入，失業(yè)人員按實(shí)際發(fā)放的失業(yè)保險(xiǎn)金額計(jì)算收入。

　　4.家庭成員無(wú)工作單位的，由戶(hù)口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見(jiàn)，加蓋公章。

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