很多夫妻會在結婚后才購買房子，但是，當一方想單獨購買平房的話，會有哪些規(guī)定呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　結婚后一方單獨購買平房的規(guī)定

　　1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。

　　2、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，影響到離婚后房屋的分割。

　　首先，明確產權,不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字,均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

　　3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了。

　　4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證,這樣也屬于你一方個人財產了。

　　結婚后購買平房需要的材料

　　1、結婚后全款購買平房需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

　　2、貸款買平房需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

　　3、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

　　4、現在隨著北京城市化進程的逐漸加快，舊城區(qū)以外的“城中村”平房正在逐漸消失，而舊城區(qū)的具有歷史文化價值的四合院也在盲目的經濟效益驅動下越來越少。

　　結婚后購買平房的方法

　　1、結婚后購買平房首先要確認產權性質。

　　2、北京的平房分為公房、私房。您要求賣方出示房產證原件，核實產權人身份及房產是公房還是私房。如果是公房不建議您購買。如果是私房，請您帶房產證的復印件到房屋所在區(qū)縣的建委去查詢房產證的真實性，以及此房屋是否可交易。

　　3、只要房屋產權沒有問題，房屋未被列入拆遷范圍，您就可以按照正常的交易程序購買此房產。此外，還建議您去但當地派出所，了解一下所購房屋區(qū)域的戶口是否凍結(如果您所購房屋已被列入拆遷范圍，戶口會凍結)。

　　4、結婚后購買平房交稅。業(yè)主已經持有房產證;另一種是業(yè)主因為一些原因沒有房產證的，值得注意的是，平房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費。

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