很多移民到海外的人，在購房的時候依然會選擇向銀行貸款，那么，在海外，申請購房貸款需要滿足什么條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　申請海外購房貸款要滿足的條件

　　允許海外購房的國家基本上允許貸款購房，購房人至少要準(zhǔn)備收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明這三類材料，各國還可能有自己的一些要求。

　　比如美國，想要申請美國的購房貸款，除了要有收入證明、銀行流水和資產(chǎn)證明，你還要滿足另外兩個條件：

　?、儋J款首付比例達到40%;

　?、诳少J款的總金額多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。

　　海外購房可以申請貸款的時間

　　1、賣家出價前申請預(yù)審批

　　在國外貸款購房需要銀行預(yù)審批，拿到銀行的預(yù)批函后才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預(yù)批函，賣家是不予理會的。

　　銀行拿到申請人的資料后，會在很短的時間內(nèi)給予反饋。

　　2、簽合同后向銀行正式提交貸款申請

　　在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請材料、房產(chǎn)買賣合同，向銀行正式申請貸款。

　　海外購房的手續(xù)

　　1.確定物業(yè),委托具有澳洲專業(yè)資格的律師作為代理律師;

　　2.代理律師審查購房合同,確保買家利益,如對購房合同條款持有不同意見,代理律師可代表購房人與房產(chǎn)中介或開發(fā)商律師進行商討;

　　3.代理律師確認合同條款,購房者和房產(chǎn)中介(real estate agent)或者開發(fā)商簽訂合同,并按規(guī)定付定金。通常對于海外者可以使用郵寄的方式來進行合同簽訂;

　　4.在所購房屋正式交割之前,購房者律師代表買家和賣家律師就房屋交割相關(guān)事宜協(xié)商為房屋正式交割做準(zhǔn)備;

　　5.與此同時,購房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無論是貸款還是現(xiàn)金支付,房屋余款需要支付到賣家指定賬戶;

　　6.交割之日,買家賣家雙方律師交換合同。

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