限價(jià)房的首付規(guī)定是什么
在房產(chǎn)市場(chǎng)中，不同的房源，首付的規(guī)定也不同，那么 ，對(duì)于限價(jià)房來說，首付的時(shí)候都有哪些規(guī)定呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
限價(jià)房的首付規(guī)定
去年北京棄購(gòu)政策性住房的上千戶申購(gòu)家庭中，有三分之一是因?yàn)闇惒积R“首付”不得不放棄選房。首付比例還要具體問題具體分析。限價(jià)房首付比例，應(yīng)該參考商品房首付標(biāo)準(zhǔn)。
1、按照北京公積金此前出臺(tái)的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款首付按購(gòu)房款的10%計(jì)算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六萬元上下。
2、因此，提取住房公積金作為購(gòu)房首付款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購(gòu)家庭的期盼。此前北京公積金管理作出解釋，住房公積金一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項(xiàng)措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報(bào)建議，盡快研討其可行性。
3、目前，考慮到政策性住房申購(gòu)家庭資格審核、搖號(hào)配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等政策性住房購(gòu)房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位(即夫婦雙方)，提取公積金作購(gòu)房首付款。
限價(jià)房的交首付的規(guī)定
一般情況下需要繳納一定數(shù)額的保證金，然后等物價(jià)局把房子的價(jià)格定好了以后，住房保障局通知交款，會(huì)給你一個(gè)期限的，但是在這個(gè)期限以內(nèi)要把錢一次性的交齊，所以開盤當(dāng)日一般是交定金，一般兩到三天內(nèi)售樓部就會(huì)通知辦理手續(xù)。房貸要提供身份證、婚姻證明、戶口、以及收入證明，關(guān)鍵的是收入證明，需要通過銀行審核才能放貸。
在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶口會(huì)作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素。
限價(jià)房房源質(zhì)量的要求
限價(jià)房?jī)r(jià)格比商品房低并不是因?yàn)榻档凸こ藤|(zhì)量。政府對(duì)限價(jià)房的工程質(zhì)量(或者叫功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量)與商品房的要求是完全一致的。
限價(jià)房不會(huì)像一般人所說的，既然價(jià)格比較低，它的質(zhì)量很難保證。因?yàn)榻ㄔO(shè)限價(jià)房，政府在其中起了關(guān)鍵的指導(dǎo)作用。政府的作用主要體現(xiàn)在：對(duì)這個(gè)項(xiàng)目先是政策上的優(yōu)惠，另外對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量有比較高的要求，確保給消費(fèi)者提供的這種保障住宅有好的質(zhì)量。所以購(gòu)房者可以放心購(gòu)買,限價(jià)房的質(zhì)量是有保證的。
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