香港別墅辦理公積金貸款需要哪些材料
在香港,有很多很美的別墅,因此,也有很多購房者采用公積金貸款的方式進(jìn)行購買。那么,在向銀行申請公積金貸款的時候,需要提交什么材料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。
香港別墅辦理公積金貸款需要的材料
1、公積金貸款申請人及其配偶的住房公積金繳存證明;
2、公積金貸款申請人及其配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明以及其它對還款能力會有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
4、購買別墅的合同、協(xié)議等有效證明文件;
5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,以及有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
6、公積金核心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
7、核心要求提供的其他資料。
香港別墅辦理公積金貸款的方法
1、香港別墅貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
2、香港別墅家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;公積金要求提供的其他資料。
3、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金。公積金負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核,公積金核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
香港別墅公積金貸款額度
1、所購香港別墅房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理,而有些地區(qū),也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、香港別墅公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、香港別墅公積金政策限制的額度。不同的地區(qū),公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
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