公積金貸款的省錢方式

時間：2017-08-01 16:01:58 李婉24由分享

　　現在很多人在買房子的時候，對于住房公積金貸款這種方式都會很偏愛。那么，到底申請住房公積金貸款，可以給我們省多少前呢?又會怎么樣省錢呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　住房公積金的省錢方式

　　1、公積金貸款的利率按照國家現在的利率來算，一個家庭可以貸款到80萬，30年的時間來算將會比銀行節(jié)省大約30%的利息支出，每個月都能省下將近1000元錢，這筆費用可是著實不小啊。

　　2、根據央行的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%;住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%

　　3、公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的就是貸款人可貸金額。

　　1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　2、管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

　　3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

　　4、繳費。借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費票據，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　5、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　6、住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

　　1.百度上搜索出自己所在的的住房公積金:登錄百度搜索你自己所在的住房公積金網站查詢,一般我們在百度上打所在地城市名+公積金個人查詢,基本上搜索靠前的網頁就是你所在的住房公積金網站;

　　2.點擊進入自己所在地的公積金查詢網站:一定要找對正確的查詢住房公積金網站,千萬別進去一些病毒網站查詢,國家查詢正常會有多重查詢方式如身份證號碼、公積金賬號等;

　　3.輸入身份證號碼或公積金賬號以及密碼:首先選擇身份證號碼查詢或者是公積金賬戶查詢,輸入正確的身份證號碼或公積金賬號以及密碼,輸入驗證碼點擊查詢進入查詢頁面;

　　4.選擇賬號:如果到新的公司辦理公積金都會有新的賬號,在這里也可以看到賬號的狀態(tài),由于你離職后前面公司的公積金賬號就會幫你封存起來;

　　5.完成登錄:查看你自己公積金賬戶基本信息,你可以通過左側導航查看自己基本信息和了解你公積金賬號的基本信息;

　　6.繳費明細:你可以通過導航繳費明細可以看到你該賬號下的公積金余額以及每月的繳納情況;

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