對于購房者來說，對網簽是最熟悉不過的了，因為網簽是買房的必經過程之一。那么，在購房網簽的時候，需要注意什么事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購房網簽的注意事項

　?、佟⒕W簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

　?、凇⒕W簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　③、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

　　④、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

　　⑤、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期;開發(fā)商經常運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

　　購房網簽的流程

　?、佟⒔灰纂p方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;

　?、?、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;

　?、?、雙方當事人簽字(蓋章);

　?、?、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

　　網簽的優(yōu)點

　　1、房產信息可隨時查詢

　　已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布，市民可以通過房產管理局公眾信息網，清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公開化。

　　2、避免買到問題房屋

　　網上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時，房屋的基本信息，包戶型、面積、狀態(tài)，以及房屋的查封、抵押情況均會及時公布。而交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網上備案系統(tǒng)，有效杜絕一房多賣的情況，保障了購房者的利益。

　　3、申辦房產證更快捷

　　交易過程通過信息化之后，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間，此外，整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，獲知交易進程，使得辦證過程更加快捷。

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