給父母買房的注意事項(xiàng)
很多創(chuàng)業(yè)的年輕人，在攢夠了錢的時(shí)候，第一個(gè)想到的就是給父母買房，可是，給父母要買房子要考慮的問(wèn)題跟年輕人不一樣。那么，你知道給父母買房的時(shí)候要如何選房子嗎?你知道要注意哪些事情嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
給父母買房的注意事項(xiàng)
1、注意生活配套是否齊全
年紀(jì)大了，身體容易出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，就醫(yī)成為在所難免之事。因此，附近是否有優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，成為很多年輕人為父母選房時(shí)要考慮的問(wèn)題之一。老年人出行時(shí)對(duì)公交系統(tǒng)的依賴更大。因此，為父母選房，好的公交系統(tǒng)也是必須要考慮的重要因素。父母退休以后，有了更多閑暇時(shí)間，加上身體需要，很多父母都愿意出門溜達(dá)溜達(dá)、觀觀景、健健身。
因此，選房宜選擇附近有公園或者健身場(chǎng)所的小區(qū)。老年人逛街比較少，去得比較多的地方就是菜市場(chǎng)了，選房時(shí)最好選一處附近有物美價(jià)廉的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的地兒?？傊?，為父母買房，需要把醫(yī)療、交通、休閑、購(gòu)物等各個(gè)層面的生活所需都考慮周全。
2、小區(qū)環(huán)境是否宜居
與周邊的大環(huán)境相比，父母呆得最多的還是自己的房子和小區(qū)的小環(huán)境。因此，下一個(gè)要考慮的對(duì)象，就是小區(qū)環(huán)境了。一個(gè)適合老年人居住的小區(qū)，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂(lè)場(chǎng)所，便捷的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)，能送貨上門的便利店，年齡結(jié)構(gòu)合理、居住穩(wěn)定的鄰居，足夠的無(wú)障礙通道設(shè)施等等。
3、物業(yè)服務(wù)好不好
一個(gè)好的小區(qū)物業(yè)，不僅能讓小區(qū)環(huán)境更加整潔有序，而且能夠提供更加周到便捷的服務(wù)。父母年紀(jì)大了，有些事情自己動(dòng)手做起來(lái)可能會(huì)吃力，比如修個(gè)馬桶什么的。這樣的時(shí)候，如果有一個(gè)及時(shí)周到的物業(yè)服務(wù)，就省心省力多了。如果這個(gè)物業(yè)還能經(jīng)常為老年人組織一些娛樂(lè)活動(dòng)，那就更好了。
4、注意戶型、樓層等是否合理
外部環(huán)境再好，自己居住的房子不好也是白搭。因此，在考察完外部環(huán)境后，還應(yīng)仔細(xì)考察一下房屋本身的情況。
?、俜孔用娣e不宜太大，控制在100平方米以內(nèi)比較合適，因?yàn)檫@樣不僅方便收拾，也不易產(chǎn)生孤獨(dú)感。
?、?-3層比較好，比較接地氣。如果是較高樓層，則須有電梯且24小時(shí)運(yùn)行，同時(shí)，電梯的運(yùn)行安全要有保障。
③戶型結(jié)構(gòu)盡量南北通透，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因?yàn)槔夏耆舜蠖鄶?shù)都喜歡溫暖、亮堂的感覺，而南北通透的房子采光和通風(fēng)較好。
?、芊课莞粢粜阅芤茫M量遠(yuǎn)離車道，同時(shí)門窗隔音效果要好。因?yàn)槔夏耆说乃呲s不上年輕人，噪音太大會(huì)形成干擾。
⑤帶有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房子比較好，因?yàn)楹芏喔改赶矚g利用閑暇時(shí)間在自己的屋子里面種些花花草草，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或花園能為他們提供用武之地。
5、帶著父母選房 尊重父母意愿
房子是給父母住的，最終選哪套要由他們說(shuō)了算。畢竟，有些居住習(xí)慣和生活習(xí)慣根深蒂固，很難改變。所以，子女在選房時(shí)最好帶上父母，聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實(shí)在不能茍同，也要耐心做好說(shuō)服工作。畢竟，買房是件大喜事，應(yīng)該高高興興地辦完才好。
老年人住房安全小貼士
1、地面要做好防滑
老年人容易因摔倒而骨折，所以地面建材必須防滑，尤其是衛(wèi)生間，一定要選用表面凹凸感強(qiáng)的防滑地磚;浴缸要選擇底部有防滑顆粒的，并在浴缸前鋪防滑墊;家中有樓梯的話，要在樓梯上安裝防滑條或鋪地毯;此外，最好在馬桶、浴缸等容易發(fā)生滑倒的地方安裝扶手，協(xié)助老人用力。
2、燃?xì)忾_關(guān)要明顯
很多老年人記憶力不好，常常會(huì)忘記灶臺(tái)上正在燒水或燒飯，導(dǎo)致燃?xì)庑孤┌l(fā)生危險(xiǎn)。因此，不妨在燃?xì)獾拈_關(guān)上貼一張?zhí)嵝训募垪l，讓老人容易看到。廚房?jī)?nèi)還應(yīng)選擇有燃?xì)?、煙氣自?dòng)報(bào)警功能的抽油煙機(jī)和能防止燃?xì)庑孤┑脑罹摺?/p>
3、房間門要易開啟
衛(wèi)生間和臥室的門最好是推拉門或外開門，前者更省力，后者便于在緊急情況發(fā)生時(shí)外部救援進(jìn)入。洗澡和如廁時(shí)是老人最容易發(fā)生意外的時(shí)候，有條件的話，還應(yīng)該在衛(wèi)生間門上、浴缸旁、馬桶旁安裝呼叫器等報(bào)警裝置，方便老人隨時(shí)召喚家人或護(hù)理人員。
4、臥室要裝三盞燈
在老人的臥室，至少要裝三盞不同類型的燈：一盞是大燈，但瓦數(shù)最好別太高，以免在黑夜打開時(shí)燈光太刺眼;一盞是臺(tái)燈，不少老人喜歡躺在床上讀書看報(bào)，臺(tái)燈的亮度最好可以調(diào)節(jié)，老人讀書時(shí)可以調(diào)亮些，看電視時(shí)可以調(diào)暗些，還要有一盞光線柔和的小夜燈，可以在夜里一直開著，方便老人起夜。此外，在老人的床頭，最好能仿照賓館的要求，設(shè)置這三種燈的開關(guān)。
5、室內(nèi)光線要充足
老人往往喜歡溫暖、安靜、明亮的家居環(huán)境，因此窗戶最好選擇無(wú)色透明玻璃，以保證室內(nèi)光線的通透和明亮。除了透光性要好，窗戶還應(yīng)具有良好的隔音性和密閉性。
6、玄關(guān)要放儲(chǔ)物架
在居室入口，最好放置一個(gè)有收納功能的儲(chǔ)物架，老人能把鑰匙、公交卡、零錢等常用物品放在儲(chǔ)物架上，以免出門時(shí)忘帶。
看房小技巧
1 不看白天看晚上
晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)噪音干擾等。這些問(wèn)題在晚上尤為突出。
2 不看晴天看雨天
大雨過(guò)后，無(wú)論房主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的"裝飾"，都逃不過(guò)雨水的"侵襲"，房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無(wú)遺。雨天看房時(shí)尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
3 不看裝修看格局
購(gòu)買房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來(lái)，如宴客功能、休息功能等。
4 不看裝潢看做工
好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時(shí)候，購(gòu)房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問(wèn)題，對(duì)這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。一般來(lái)講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來(lái)的房源，其目的是低買高賣賺取差價(jià)，對(duì)這類房源要多加注意。
5 不看電梯看樓梯
不少商品房都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視?？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。
6 不見房東見保安
可以和小區(qū)管理員或保安聊天。因?yàn)樗麄兪亲盍私庑^(qū)基本狀況的，有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時(shí)還能成為買房與否的決定性因素。
7 不看家具看空屋
家具只是擺設(shè)，房屋才是主體，空屋最能體現(xiàn)真面目。
8 不看墻面看墻角
查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。
9 不看窗簾看窗外
應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔。
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