2017燕郊購(gòu)房條件
住房限購(gòu)令的出臺(tái)對(duì)公民的合同自由產(chǎn)生了極大的限制。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017燕郊購(gòu)房條件，希望大家喜歡。
2017燕郊購(gòu)房條件
具有完全民事行為能力的自然人;
具有城鎮(zhèn)常駐戶(hù)口或居住證;
在申請(qǐng)抵押貸款前一年正常連續(xù)繳存本市住房公積金(少部分城市為6個(gè)月);
至少首付房款的三成，部分城市需要四成;
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還抵押貸款能力;
沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
有北京合法有效的暫住證;
購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
集體戶(hù)口沒(méi)有以上限制，但是集體戶(hù)口現(xiàn)在不視為北京戶(hù)口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。
買(mǎi)房入戶(hù)新政策大全匯總
按照最新的北京購(gòu)房政策，有沒(méi)有買(mǎi)房資格，主要看兩點(diǎn)：戶(hù)口和名下住房數(shù)量。
戶(hù)口可以分為：北京戶(hù)口(包括北京集體戶(hù)口)、外地戶(hù)口、港澳臺(tái)及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類(lèi)：?jiǎn)紊砣耸?包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。
北京戶(hù)籍人士：出生自帶買(mǎi)房資格但有數(shù)量限制。 對(duì)于京籍人士，出生便自帶買(mǎi)房”鑰匙“。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無(wú)房者，限購(gòu)1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購(gòu)2套。
外地戶(hù)籍人士：需滿(mǎn)足限購(gòu)條件且限購(gòu)1套;獲得北京買(mǎi)房資格時(shí)限：至少5年。
具體限購(gòu)條件如下：
一：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。其中個(gè)稅滿(mǎn)5年可以斷月不能斷年，不能斷連續(xù)超過(guò)3個(gè)月，社保必須連續(xù)繳納60個(gè)月，不可斷，補(bǔ)交也不行;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
港澳臺(tái)及外籍人士：需居住滿(mǎn)一年且限購(gòu)1套;獲得北京買(mǎi)房資格時(shí)限：至少1年。
港澳臺(tái)及外籍人士如果想要在北京買(mǎi)房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
1：要在中國(guó)內(nèi)地居住滿(mǎn)一年;
2：除想要購(gòu)買(mǎi)的房屋外，在中國(guó)內(nèi)地沒(méi)有第二套房產(chǎn);
3：所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自用自住。
當(dāng)然，如果你想在通州買(mǎi)房，買(mǎi)房資格的條件會(huì)相對(duì)更苛刻。自2015年8月14日晚間北京市住建委與通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布“史上最嚴(yán)限購(gòu)令”之后，京籍居民無(wú)房者，以及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；蛘邆€(gè)稅的非本市戶(hù)籍居民，能在通州購(gòu)房1套商品住房。北京市戶(hù)籍居民已有1套住房的，如要在通州再買(mǎi)房，應(yīng)在通州落戶(hù)3年以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社?；蛘邆€(gè)稅。
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