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開具首套購房證明的流程

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  首套房證明的開具是每個剛需購房者的煩惱,到底要怎么開首套房的證明呢?具體的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

  開具首套購房證明的流程

  1.預約

  預約時需要攜帶以下材料:

  本人身份證原件、復印件

  查詢應該以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);

  2、查詢

  查詢時需攜帶以下材料:

  (1)身份證:身份證原件以及復印件

  (2)戶口簿:主頁和本人頁的原件、復印件一份

  (3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

  (4)結婚證的原件、復印件一份;

  (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

  查詢應該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。

  3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

  開首套購房證明注意事項

  1.如果屬于農村戶口,那么首套房證明也要開具農村戶口;

  2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明,如果是農村戶口也可以在村委會開,然后到鎮(zhèn)上相關部門蓋章,后還需要到縣里進行蓋章;

  3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼,還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話,然后由接收部門打電話進行核對;

  購買房子的注意事項

  一:預售證

  我們需要看的是五證是否齊全,一般有預售證,其他證基本也有,會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發(fā)的,消費者不了解這一點就被有的開發(fā)商就是鉆了空子,拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。

  二:老帶新的優(yōu)惠

  一些樓盤會鼓勵已經購房的業(yè)主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費,但是銷售不會主動說,可以問問看有沒有這樣的優(yōu)惠。

  三:定金和訂金

  很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處,簡而言之定金是交了不能退的。

  四:開發(fā)商的信譽

  網上搜搜開發(fā)商名字,查詢開發(fā)商以前開發(fā)商樓盤的名稱,從論壇微博等渠道,獲取開發(fā)商的信譽度如何。

  五:產權

  產權是50年還是70年,還是小產權。

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開具首套購房證明的流程

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