開(kāi)具首套購(gòu)房證明的流程
首套房證明的開(kāi)具是每個(gè)剛需購(gòu)房者的煩惱，到底要怎么開(kāi)首套房的證明呢?具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
開(kāi)具首套購(gòu)房證明的流程
1.預(yù)約
預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：
本人身份證原件、復(fù)印件
查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);
2、查詢
查詢時(shí)需攜帶以下材料：
(1)身份證：身份證原件以及復(fù)印件
(2)戶口簿：主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份
(3)集體戶的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
3.在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。
開(kāi)首套購(gòu)房證明注意事項(xiàng)
1.如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開(kāi)具農(nóng)村戶口;
2、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi)，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門(mén)蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章;
3、開(kāi)具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門(mén)打電話進(jìn)行核對(duì);
購(gòu)買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)
一：預(yù)售證
我們需要看的是五證是否齊全，一般有預(yù)售證，其他證基本也有，會(huì)在售樓部明顯位置放置。預(yù)售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費(fèi)者不了解這一點(diǎn)就被有的開(kāi)發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預(yù)售許可證來(lái)忽悠。當(dāng)然預(yù)售許可證是可以在房地局查到的。
二：老帶新的優(yōu)惠
一些樓盤(pán)會(huì)鼓勵(lì)已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主介紹客戶來(lái)買(mǎi)房子給他們免部分管理費(fèi)，但是銷售不會(huì)主動(dòng)說(shuō)，可以問(wèn)問(wèn)看有沒(méi)有這樣的優(yōu)惠。
三：定金和訂金
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。 需要繳納多少錢(qián)定金。定金與訂金的不同之處，簡(jiǎn)而言之定金是交了不能退的。
四：開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)
網(wǎng)上搜搜開(kāi)發(fā)商名字，查詢開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度如何。
五：產(chǎn)權(quán)
產(chǎn)權(quán)是50年還是70年，還是小產(chǎn)權(quán)。
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