17年南昌購房政策

時間：2017-06-19 16:48:41 維偉18由分享

　　標準發(fā)布五條符合兩條建議限購限購政策將“擴編”至二、三線城市的消息，一直牽動著各界的神經。讓我們來看看南昌最新的購房政策是怎樣的?下面由學習啦小編為大家整理的aa，希望大家喜歡。

　　南昌購房政策

　　一、加大住宅用地供應力度

　　嚴格落實2016年年度住宅用地供應計劃，加快供應節(jié)奏，對列入了2016年住宅用地供應計劃的，各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))加大征遷力度，形成凈地;盤活各類存量土地，摸清底數，加強分類督導;加快開發(fā)項目報建審批速度，促開工、促建設，盡快形成有效供給;明年住宅用地年度供應計劃和住宅開發(fā)報建量不得低于前兩年平均實際供應量。

　　責任單位：市國土局、市建委、市規(guī)劃局、市土地儲備中心、各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))人民政府(管委會)

　　二、實行區(qū)域性住房限購

　　在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經濟技術開發(fā)區(qū)、南昌高新技術開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域(即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、豐和北大道、英雄大橋、富大有路為界，西至以昌西大道、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界，南至以祥云大道、生米大橋、昌南大道為界，東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌東大道為界)范圍內，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房;暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。

　　新建商品住房以合同網簽時間為準，存量住房以納稅時間為準。房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售住房，違反上述規(guī)定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續(xù)。

　　責任單位：市房管局、市不動產登記局、市地稅局

　　三、實施差別化住房信貸政策，加強住房金融監(jiān)管

　　根據中國人民銀行有關規(guī)定，人民銀行南昌中心支行指導江西省市場利率定價自律機制，對差別化住房信貸政策作以下要求：首次購買住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　金融監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策的監(jiān)督檢查，督促商業(yè)銀行嚴格對購房人首付款資金來源進行核查;金融監(jiān)管、房地產管理等部門要嚴格查處各類機構違法開展“首付貸”、“過橋貸”等金融杠桿配資業(yè)務，維護住房信貸市場秩序，防范金融風險。

　　責任單位：人民銀行南昌中心支行、江西省銀監(jiān)局、市金融辦

　　四、進一步加強房地產市場監(jiān)管

　　強化房地產市場監(jiān)測，定期分析市場運行及價格變化情況，及時預測預報，穩(wěn)定市場預期。加強房地產市場行為監(jiān)管，加大對違法違規(guī)行為的查處力度，房地產管理部門要重點查處違規(guī)銷售、囤房囤地、捂盤惜售等行為;價格管理部門要重點查處價格欺詐、“價外加價”以及違反明碼標價規(guī)定等行為;公安、市場和質量監(jiān)督等部門要嚴厲打擊惡意炒作、散布虛假信息、擾亂市場秩序等行為。加強房地產信用管理，對于房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構違法違規(guī)行為，有關部門應當記入企業(yè)信用檔案，并在房地產市場準入、行政許可、證照資質審核、企業(yè)評優(yōu)評先等方面予以應用。

　　責任單位：市房管局、市國土局、市物價局、市公安局、市市場和質量監(jiān)督管理局

　　五、強化輿論引導

　　新聞媒體加大房地產市場調控政策宣傳力度，客觀、公正報道房地產市場情況，穩(wěn)定市場預期，引導居民理性消費。對捏造信息、虛假報道、制造和傳播謠言的新聞媒體和個人，要追究有關當事人的責任。各相關部門要及時準確地向社會公布房地產市場信息，及時解答市民關心的政策問題，形成促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。

　　責任單位：宣傳部、市國土局、市規(guī)劃局、市房管局

　　各責任單位應根據本部門工作職責制定工作細則。本意見自印發(fā)之日起施行，有關政策與本意見不一致的以本意見為準。

　　在南昌，你的工資該如何買房?

　　按月薪2000元計算：

　　南昌100平方米新房總價：982300元，首付30%為294690元。

　　攢夠首付，不吃不喝要：147個月!12年

　　完全拿下，不算其他費用要：491月!40年

　　攻略：在如今這個物價飛漲的年代，月薪兩千活得確實有些“緊張”。這“微薄”的收入要和房子扯上關系，那就是給自己找不痛快。這個工資就別想著買房了，還是多想想怎么賺錢吧。

　　第二檔：2000~3000元/月

　　南昌幾個橋，想睡哪睡哪

　　按月薪3000元計算：

　　南昌100平方米新房總價：982300元，首付30%為294690元。