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網(wǎng)絡(luò)購房合同簽訂的具體流程

時間: 李婉24 分享

  在購買房子時,除了要跟開發(fā)商簽訂合同,還需要在網(wǎng)上簽訂購房合同進行備案。那么,在進行網(wǎng)簽的時候,需要走哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  網(wǎng)簽購房合同的具體流程

  一、交定金簽訂“認購書”,到簽正式《商品房買賣合同》之間,通常會有5天~7天的時間,在這段時間,購房者不妨登錄東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)(),查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時,在公眾信息網(wǎng)上,還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

  二、確認單位產(chǎn)權(quán)清晰后,與發(fā)展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽訂合同前,會先將合同范本給購房者確認,如果購房者沒有疑議,再進行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁面是在東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的“透明售房”分欄下,使用證書進入備案系統(tǒng),點擊交易單位,即會自動生成相應(yīng)的合同模板。此時,購房者一定要仔細查看合同內(nèi)容,一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等,并應(yīng)對違約責任有清晰的說明。

  三、雙方確認合同條款無需修改,即進行保存合同。在這一步驟時,購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后,可進行打印。

  四、提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字。

  商品房進行網(wǎng)簽的注意事項

  《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料,而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中,有不少是因為合同約定不清晰所致。可以說除了房產(chǎn)證,《商品房買賣合同》簽約其實也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

  本篇報道將介紹啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案的 ,網(wǎng)上簽約流程,以及市民在進行網(wǎng)上簽約時,應(yīng)該注意的相關(guān)事項。

  購房合同備案流程

  1.從2006年開始, 買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。

  2.具體的操作步驟和細節(jié),您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。

  3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,并選擇正確的備案時間即可。

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2.購房合同簽訂的具體流程

3.簽購房合同的具體步驟

4.購房簽合同的具體流程

5.購房合同備案的具體流程

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