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公積金購房貸款辦理的流程

時間: 李婉24 分享

  由于公積金貸款比商業(yè)貸款的利率要低很多,所以當(dāng)前很多買房的朋友在選擇貸款方式的時候會選擇公積金貸款。那么,在辦理公積金貸款的時候,會有哪些流程呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

  住房公積金貸款辦理流程

  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

  (六)公積金核心要求提供的其他資料。

  2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金核心。

  3、公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。

  4、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核,公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

  5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

  購房貸款的五大注意事項

  一、 申請貸款前不要動用公積金

  按照政策規(guī)定,按時足額繳存公積金滿六個月的職工,買房時可以申請住房公積金貸款(各地政策略有不同,以當(dāng)?shù)亟照邽闇?zhǔn))。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣公積金貸款額度也就為零,也就意味著你將申請不到公積金貸款,所以申請貸款前不要動用公積金。

  二、貸款不滿一年不要申請?zhí)崆斑€款

  按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。所以,如果你申請的貸款未滿一年,那就不要申請?zhí)崆斑€款,因為如果申請了的話,銀行收取的違約金也會比較多。

  三、 還貸有困難時不要太過勉強

  當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐??上蜚y行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會受理你的延長借款期限申請,但是,借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

  四、貸款結(jié)清后未辦理撤銷抵押手續(xù)

  很多房貸客戶在結(jié)清貸款后就以為萬事大吉了,事實上你還少了一步,那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù),那么房子仍抵押在銀行那里,這樣你就不可以隨意處置房子,所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。

  五、不要遺失借款合同和借據(jù)

  申請按揭貸款,銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,由于借款期限最長可達30年,作為借款人,你應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),同時認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

  公積金的用途

  用途一:納入低保或特困范圍的提取使用

  職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

  用途二:治療重大疾病

  家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的,職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,申請日期間應(yīng)在出院之日起1年內(nèi),提取金額合計不超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。

  用途三:父母給兒女購房

  1、未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金。

  2、使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金;

  3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。】

住房公積金貸款辦理流程相關(guān)文章:

1.住房公積金貸款放款流程

2.公積金貸款購房的手續(xù)流程

3.購房公積金貸款的流程

4.如何辦理住房公積金貸款

公積金購房貸款辦理的流程

由于公積金貸款比商業(yè)貸款的利率要低很多,所以當(dāng)前很多買房的朋友在選擇貸款方式的時候會選擇公積金貸款。那么,在辦理公積金貸款的時候,會有哪些流程呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 住房公積金貸款辦理流程 1、貸款人申請住房公
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