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工商銀行購(gòu)房貸款按揭的流程

時(shí)間: 李婉24 分享

  貸款買房已經(jīng)成為人們購(gòu)房的重要方式。但是,不同的銀行,貸款的流程不同。那么,在工商銀行,申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

  工商銀行購(gòu)房貸款的流程

  1. 提出申請(qǐng)。您向工行提出書面借款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料;

  2. 貸款審批。銀行根據(jù)您的申請(qǐng)資料對(duì)貸款進(jìn)行審批;

  3. 簽訂合同。在接到工行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同,并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);

  4. 發(fā)放貸款。經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,工行將按照借款合同的約定,將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶,或與借款人約定的工行監(jiān)管賬戶;

  5. 按期還款。貸款發(fā)放后,您須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;

  6. 貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

  (1) 正常結(jié)清:貸款最后一期結(jié)清貸款。

  (2) 提前結(jié)清:在貸款到期日前,您如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向工行提出申請(qǐng),由工行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

  工商銀行貸款的還款方式

  1、等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。

  2、等額本金還款法。每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

  3、按周(雙周、三周)還本付息還款法。以等額本息或等額本金還款法為基礎(chǔ),以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期,周期短為7天,長(zhǎng)不超過21天(含)。

  4、“隨心還”還款法。在合同約定的還款期內(nèi),以等額本息法計(jì)算的還款金額作為每期低還款額,在此基礎(chǔ)上可隨意增加還款額,實(shí)現(xiàn)提前還款。

  5、“入住還”還款法。在購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房或購(gòu)買與工行簽訂了按揭合作協(xié)議且開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔(dān)保的期房時(shí),可在所購(gòu)房產(chǎn)入住之前,暫緩歸還貸款本金,僅歸還貸款利息。

  工商銀行申請(qǐng)貸款的條件

  1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

  2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

  3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

  4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

  5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

  6、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

  7、能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

  8、工行規(guī)定的其他條件。

工商銀行購(gòu)房貸款按揭的流程

貸款買房已經(jīng)成為人們購(gòu)房的重要方式。但是,不同的銀行,貸款的流程不同。那么,在工商銀行,申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 工商銀行購(gòu)房貸款的流程 1. 提出申請(qǐng)。您向工行提出書面借款申請(qǐng),并提交有關(guān)
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