新房購房后不動產(chǎn)登記流程需要什么材料
買房是一件比較繁瑣麻煩的事情,因此,在購買之前如果不了解清楚,就會手忙腳亂。那么,新房的購房后,不動產(chǎn)登記的流程是什么呢?需要提供什么材料呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。
新房購房后不動產(chǎn)等級的流程
?、偬峤簧暾垼耗梢缘讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場所申請不動產(chǎn)登記;
?、跍?zhǔn)備材料:登記申請書、身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等;
?、蹖?shí)地察看:不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地察看;
?、芡瓿傻怯洠?0個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),合法不動產(chǎn)權(quán)證。
不動產(chǎn)登記流程所需要的材料
1、個人或者單位向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記時,需要按照規(guī)定提交齊全的材料,尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。
2、不動產(chǎn)登記申請審批表;
3、申請人身份證明材料,包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等,需要攜帶原件驗(yàn)證,留復(fù)印件辦理;
4、不動產(chǎn)權(quán)屬證書,需要攜帶原件;
5、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明,需攜帶原件;
6、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
7、不動產(chǎn)測繪資料,包括宗地圖、房屋測繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;
8、原土地使用權(quán)類型為劃撥的,需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外,還有其他必要材料。
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別
根據(jù)國土資源部官方微博介紹,新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
不動產(chǎn)證上,除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
不動產(chǎn)單元號,具有唯一代碼,相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”,通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
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