自住房的購房流程是什么
自住房又稱自住型商品房,簡(jiǎn)單來說就是自己居住的房子。那么,自住房在購買的時(shí)候,需要什么流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對(duì)你有幫助。
自住型的購房流程
1、報(bào)名。您可在住房公示的15天內(nèi)提交上述材料,進(jìn)行報(bào)名。
2、核驗(yàn):提交材料20日內(nèi),相關(guān)單位會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核并給出結(jié)果,審核通過的家庭可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào):申請(qǐng)家庭輪候搖號(hào)。
4、選房:按照搖號(hào)順序選房。
自住房申請(qǐng)條件
1、北京市戶籍家庭,名下無房或僅有一套住房;
2、非京籍家庭,持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅;
3、單身購房者年滿25周歲;
4、北京戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)可優(yōu)先購買;
5、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭可優(yōu)先購買。
一次性付款流程
1.提前還貸:如交易所涉及的房屋存在貸款未還清,須辦理提前還貸手續(xù),由客戶自行辦理;
2.各交易核心銷控崗統(tǒng)一與評(píng)估公司聯(lián)系,出具評(píng)估報(bào)告;
1)銷控崗收到資料當(dāng)天與評(píng)估公司聯(lián)系,評(píng)估公司24小時(shí)出具評(píng)估報(bào)告;
2)如在下午4點(diǎn)以后簽收資料,則第2天早上與評(píng)估公司聯(lián)系,評(píng)估公司24小時(shí)出具評(píng)估報(bào)告;
3)權(quán)證如在周六、周日簽收資料,則周一早上與評(píng)估評(píng)估公司聯(lián)系,評(píng)估公司24小時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。
3. 《評(píng)估報(bào)告》出具后,通知權(quán)證崗領(lǐng)取過戶資料,預(yù)約客戶辦理過戶手續(xù);
4.評(píng)估報(bào)告須由公司統(tǒng)一出具,連鎖店不得自行辦理。外派必須辦理外派手續(xù);如未經(jīng)審批自行出具評(píng)估報(bào)告,不論是否使用公司出具的評(píng)估報(bào)告,公司仍將從成單人個(gè)人收入和成單店店長(zhǎng)店收入中扣除相應(yīng)評(píng)估費(fèi)。
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