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自住商品房購房流程

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  很多人都了解過各種房子的購房流程,但是,自住型的商品房有了解過嗎?那么,到底自住型的商品房購房流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。

  自住型的商品房購房流程

  1、報名

  按照職責(zé)分工,市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會在市住建委網(wǎng)站和銷

  售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候,老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。

  2、核驗

  自住型商品房在現(xiàn)場申報時,資格核驗也同時啟動。對申請家庭的材料進行初審,符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息,并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后,在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi),對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。

  3、搖號

  自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號使用全市統(tǒng)一的搖號軟件,搖號結(jié)果還會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天

  4、選房

  優(yōu)先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

  自住商品房的購房條件

  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€稅,可以購買一套自住型商品房);

  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

  買房交定金時的注意事項

  (1)大家在簽訂關(guān)于定金的相應(yīng)條款的時候,要注意注明不履行合同的具體情況。

  (2)雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效。

  (3)關(guān)于定金和預(yù)付款,大家要知道兩者是有區(qū)別的,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但是其不能適用定金的罰則。

  (4)有一些不良的發(fā)商會利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗,在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費者違約。所以大家在簽訂合同前一定要注意仔細的看合同的內(nèi)容。

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自住商品房購房流程

很多人都了解過各種房子的購房流程,但是,自住型的商品房有了解過嗎?那么,到底自住型的商品房購房流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。 自住型的商品房購房流程 1、報名 按照職責(zé)分工,市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品
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